金融工具税收问题(赵国庆)幻灯片.ppt

QDII 贷款型信托 四证齐全、自由资金达35% 、二级以上开发资质、项目盈利能力强 发放贷款 资产质押（不动产，抵押率一般50%左右）、股权质押、第三方担保、设置独立账户 1至2年居多/几千万到几亿不等/6%-10%居多 偿还贷款本金 对项目要求 进入方式 风险控制措施 期限金额成本 退出方式 信 托 信 托 案例： 1、资产抵押类贷款类信托 2、大股东股权质押性贷款类信托 3、假股权、真贷款类信托(优先、劣后） 银监会近日发布的《加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，在进一步收紧了房地产的信托融资渠道的同时，也被信托业界理解为狙击“假股权”信托的利刃。　 信 托 企业混合性投资业务，是指兼具权益和债权双重特性的投资业务。同时符合下列条件的混合性投资业务，按本公告进行企业所得税处理： 　　（一）被投资企业接受投资后，需要按投资合同或协议约定的利率定期支付利息（或定期支付保底利息、固定利润、固定股息，下同）； 　　（二）有明确的投资期限或特定的投资条件，并在投资期满或者满足特定投资条件后，被投资企业需要赎回投资或偿还本金； 　　（三）投资企业对被投资企业净资产不拥有所有权； 　　（四）投资企业不具有选举权和被选举权； 　　（五）投资企业不参与被投资企业日常生产经营活动。 国家税务总局20