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关于房地产项目开发程序的研究报告目录 第一章资源整合 第一节 房地产发展方向 第二节 公司核心竞争力 第三节 公司发展战略 第四节 资源整合 第二章市场调查 第一节 市场调查的目的 第二节 市场调查的内容和方法 第三节 区域市调报告的撰写 第三章用地潜力分析 第一节 用地潜力分析的内容 第二节 用地潜力分析的成果 第四章土地决策 第一节 土地管理的基本术语 第二节 获取土地的方式 第三节 征地拆迁及其土地出让的程序 第四节 土地获取时应注意的主要问题 第五章项目投资成本与费用的估算 第一节 项目投资成本与费用的基本概念 第二节 开发建设投资的费用构成 第六章项目投资效益的多方案比较以及综合评估 第一节 项目财务评价的主要内容 第二节 项目评价的基本方法第七章市场定位 第一节 市场定位的依据 第二节 产品品质 第三节 面积配比和格局配比 第四节 房型设计 第五节 营销主题 第八章规划设计 第一节 规划和设计的要点 第二节 规划和设计应考虑的因素 第三节 我国居住区规划经历过程 第四节 当代规划和设计的发展方向 第九章工程建设 第十章营销推广 第一节 价格策略 第二节 广告策略 第三节 营销策略 第四节 销售执行 第十一章物业管理 第一章资源整合 第一节　房地产发展方向 一．未来十年中国的住宅需求 在未来5~10年中，我国以住