宁y波市前期物业管理招投标程序.docVIP

附件1 宁波市前期物业管理招投标程序 一、申请 由开发建设单位向辖区物业主管部门提交前期物业服务书面招标申请。 二、审核 辖区物业主管部门在收到书面招标申请书7日内，对申报招标的物业项目应按规定落实到位的物业资金、用房及有关条件进行审核。审核通过的，予以办理招标登记手续。 三、编制招标文件 招标文件由招标单位负责编制，招标单位测算的物业管理有关收费标准报市物价部门备案。 四、招标领导小组会议 召开辖区物业管理招标领导小组会议，审议招标文件，确定招标方式、投标单位资格、投标单位确定方式、评标标准、定标办法，形成会议纪要，报市物业管理主管部门备案。 五、发布招标公告 按确定招标方式由招标单位发布招标公告。公开招标应当自核准之日起1个月内通过新闻媒介（市三区、高新区、东钱湖旅游渡假区统一在《宁波日报》上发布，其他县市区可在当地主要媒体上发布）公开发布招标公告，同时在宁波建设委员会网上发布。招标公告期应为5个工作日。 六、报名及审核 具备招标条件的物业服务企业按规定时间携投标意向书、资质证书和营业执照、管理业绩证明、法定代表人或委托代理人等招标文件要求的其他有关资料到辖区招标办公室报名。 由辖区招标办审核投标单位的资格和有关资料，并按招标文件要求确定投标入围单位，再由招标单位书面通知其参加招标预备会。 实行公开招标的，参加投标的单位不得少于3家；少于3家的，应重新发布招标公告，如第