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青岛民间房产抵押叫停，企业绕路典当行 　　在青岛民间房产抵押叫停近一个月之后，当地上百家借贷公司直接面临停业危机。据记者调查了解，大部分青岛借贷公司已经放弃了民间房产抵押业务，少数企业在政策重压之下只能“绕路”典当行或担保公司完成交易，但是借贷成本明显上涨。 　　政策“刹车” 　　小心行情突然发生逆转注意！后市很可能有特大利好 　　作为国内民间借贷最为活跃的三大城市之一，青岛民间房地产抵押业务的叫停出乎很多业内人士的意料。 　　据青岛市房地产抵押中心的相关人士透露，此次叫停民间房地产抵押业务完全出于风险考虑。“现在青岛市政府高层认为民间借贷市场并不规范，而民间借贷业务却越来越活跃。况且，浙江、内蒙一些富豪因借贷引发的纠纷在近期爆发，其风险已经露出了苗头，政府希望能一方面暂停业务，规范市场，另一方面，给借贷市场适当的‘降温’。” 　　该人士还认为，在青岛房产抵押贷款中，很多个人和企业都会做一次房贷、二次房贷，甚至一房多贷，监管起来比较麻烦。此外，借贷公司的准入门槛也非常低，随便一点钱就可以开一家公司，使得市场鱼龙混杂，容易出现一些违法违规的现象。 　　据了解，在青岛民间借贷所有业务中，房产抵押业务最为常见，业务量也最大。青岛一家借贷公司负责人向《每日经济新闻》记者透露，目前青岛300~400家民间借贷公司中，70%以上的交易依靠房地产抵押来完成，涉及金额高达数百亿。一旦这些业务停办，借贷公司的生存也就岌岌可危了。 　　记者在调查中发现，“停办”事件之后，除了个人借贷受到影响之外，部分中小企业生产也因此受到波及，资金链陷入断流。“民间借贷公司‘无米下锅’，部分中小企业却等待‘输血’。”青岛诚信德投资顾问有限公司总经理朱昭绮表示，民间房产抵押收紧后，整个借贷产业都遭遇了“地震”。 　　绕路典当行 　　几家欢喜几家愁。 　　在借贷公司遭遇了生存困境之后，青岛的典当行和担保公司却迎来了史上最好的日子。“如果想做房产抵押，可以在典当行和担保公司做。”长期从事借贷业务的吴先生向记者介绍，在青岛，借贷公司房产抵押的规模很大，企业或个人融资也愿意通过借贷公司，因为成本高出银行融资成本不多。但是，相比之下，典当行和担保公司的成本就要高一些。 　　按照他的说法，在借贷公司做房产抵押贷款业务时，房产交易中心收取税金、制证费等费用，而贷款公司收取手续费和利息。但在与典当行的交易中，典当行基本上充当了交易和贷款两个方面的角色。“利息方面，借贷公司房地产抵押贷款月利原来一般在2分左右，典当行月利差不多在4~5分。但现在坐地起价，利息也在不断上涨。” 　　另外，记者获悉，自青岛房产抵押被叫停一月以来，借贷公司也在典当行的压力下另谋出路。“我们公司现在一方面大力推广无抵押贷款，一方面在设计各种理财产品，期望能度过这个难关。”吴先生告诉记者，无抵押贷款推广容易，收益不错，但是风险却还不能完全控制。 　　延伸阅读房产抵押贷款的利弊你都清楚吗？ 新时期房地产抵押的法律问题 解析房地产抵押合同 房地产抵押贷款评估存在的风险及对策分析 房地产抵押登记的办理与效力 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)，打分并作出评估，并将考核结果于每月27日交人力资源部存档和作为计算绩效工资的依据。 4.1.3部门负责人每月27日向考核小组交个人工作总结和部门工作总结（两项总结可以合写，也可以分开写），作为对部门负责