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地区投资的吸引力问题：硬环境和软环境 投资环境可以分为硬环境和软环境两大类：（1）硬环境一般是指较易进入人们视觉的因素，具有较强的物质性，如城市设施环境、城市气候环境、城市地理环境、城市生活环境等。①　城市设施环境主要包括水、电、热、气、道路、通讯等生产必备条件，是吸引投资的基础因素。 ②　一个城市的气候环境与其地理位置密切相关，很大程度上带有天然性，但它最终能否得到保护和改善却与人们的观念和行为密切相关；城市自然气候环境和人造环境的有机结合形成城市的整体环境。一个城市的气候是否宜人，环境是否优美，区位是否有利，已经成为吸引各类人才和资源的重要因素，因此气候和地理环境必然成为吸引投资的重要条件和砝码。我们必须加以珍惜、保护、改善和宣传，使其在招商引资方面发挥最大作用。 ③　除此之外，一个城市是否具有安全、卫生、舒适的生活环境也是吸引投资的重要因素。 软环境则是指易被人们用心理感觉的因素，具有较强的精神性，如一个城市的诚信环境、服务环境、制度环境、文化环境、文明环境等。 ①　诚信是市场经济的基本规则，良好的诚信环境是一个城市吸引投资的重要因素，它包括政府部门在投资者、企业和市民中的诚信形象，企业与市民的诚信行为等。一个不讲信用、不守承诺，假冒伪劣、坑蒙拐骗行为泛滥的城市是难以吸引大批投资者、经营者进入的，在这方面我国南方的一些城市已经走过了由不守信用到重建信誉形象的轮回，其教训和经验值得我们深思。　　 ②　投资者在某地投资建厂，需要来自政府各部门、城市各方面的真诚、高效、优质的服务和帮助，因此良好服务环境的建立与形成是城市投资环境建设的又一重要环节。 ③　与投资有关的制度环境主要包括有利于投资的创业环境，有利于发展成长的人才环境等。一个政府是否对本市市民有凝聚力、对外部人才资金等各类资源和企业有吸引力，关键的因素在于体现政府开放意识、开阔胸怀以及服务导向的各种政策和制度。政策制度是作为城市政府提供给社会公众和各类企业组织的公共产品，西方和我国的发展与改革实践已经证明，良好的政策和科学的制度安排是促进一个地区乃至国家经济发展、社会进步的最重要因素；同时它也是其它投资环境建立和改善的保障和支撑。④　一个城市的科技、教育与文化的发展状况和水平，是城市竞争力的体现，决定着城市有无吸引力以及能否可持续发展。因此建设城市投资环境不能忽视科技教育的发展、文学艺术的繁荣、文体设施的建设以及历史文化的保护，只有这样才能形成良好的文化环境，提高城市的档次、品位与魅力，增加对外部资源的吸引力。　　 ⑤　城市文明包括物质和精神两个方面，两者既有区别又有交叉，前者是后者的基础，后者对前者有巨大的反作用，作为城市投资软环境的“文明环境”主要是指后者。一个城市的精神文明建设，从时间上看是一个长期的潜移默化的过程；它与城市的教育、科技、文化事业发展密不可分，指标上可用城市秩序、社会环境、市民素质、政府行为等进行衡量；现实中体现在市民的文明行为、企业的诚信行为、政府的廉政高效行为等方面。因此城市文明环境也是城市投资环境的重要方面，因为城市的综合竞争，最终体现为人的竞争、文明程度的竞争。上述软、硬环境共同构成一个城市的投资环境，并最终形成和体现城市的形象和品牌。 德州是山东省的一个城市，它处于华北、华东内陆与沿海地区的结合部，是环渤海经济圈一个商贸的重要城市。这里是宏山文化的发祥地之一。因历史上黄河流经此段称德水而得吃名距今已有2000多年的历史。　　德州资源丰富、能源丰富，设施完善，黄河自西向东穿境而过。古老的京杭大运河也穿越德州市南北。自古就是商务云集的商贸重阵。清朝的时候是全国30个重镇之一，560万人口总面积10300平方公里。去年GDP是686亿，今年有望达到750亿以上，将近800亿　　德州是鲁西北的商品中心集散中心，和黄河以北、人流、物流、信息流的重要基地。进入新世纪以来德州市委市政府转变经济增长方式，作为推动科学发 展的一条主线。把民营经济、招商引资作为两大工程。我们提出了三年跨越三大步，实现三个过千亿的阶段式的目标。 德州之所以取得这样跨越式的发展主要得益于以下六大优势。　　1、区位优势、交通便利。德州东连青岛、自古就有九大天区，深经门户之美誉。境内京、沪、吉、辽等高速公路，京沪高速铁路也贯穿全境。从德州市 中心到济南机场只需要一个小时，到首都北京只需要3个小时，到青岛海港只需要4个小时。以德州为圆心按照3.5小时的车程为半径这样含括了环渤海经济圈的 两个直辖市，20个小城市。我们产业配套齐全，市场潜力巨大，发展前景广阔是中国大陆经济发展期环渤海经济圈的重要位置。　　2、资源丰富。我们现在有几十万亩的洼地和存量土地有待于开发。我们的地下水储量现在是13.6亿立方米，年引和水25亿立方米，已经建成三座 大型平原水库，可以充分满足农牧