5建筑工程概预算5.ppt

第5章 设计概算 5.1概述 5.1概述 5.1.2设计概算的作用 5.2设计概算的编制依据 5.3设计概算编制的内容 5.3设计概算编制的内容 5.3设计概算编制的内容 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.1建筑工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.1建筑工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.1建筑工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.1建筑工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.1建筑工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.1建筑工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.2设备及安装工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.2设备及安装工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.2设备及安装工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.2设备及安装工程概算的编制 5.4单位工程设计概算的编制方法 5.4.2设备及安装工程概算的编制 5.5工程建设项目总概算的编制方法 5.5.1总概算书的组成 5.5工程建设项目总概算的编制方法 5.5.1总概算书的组成 5.5工程建设项目总概算的编制方法 5.5.1总概算书的组成 5.5工程建设项目总概算的编制方法 5.5.2总概算书的编制方法与步骤 5.5工程建设项目总概算的编制方法 5.5.3回收金额和预备费 本章小结 思考与练习 * * 5.1.1设计概算的概念 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下、在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据设计图纸及说明书、概算定额（或概算指标）、各项费用定额（或取费标准）、设备及材料预算价格等资料或参照类似工程竣工决算文件编制的从建设项目筹建至竣工验收交付使用所需全部费用的文件。 1.设计概算是国家确定和控制建设项目总投资的依据。对于按照规定报批的设计概算及总概算,一经批准,总造价就是最高限额,不得随意突破。 2.编制工程建设计划的依据。建设项目年度计划的安排、其投资需要量的确定、建设物资供应计划和建筑安装施工计划等，都是以主管部门批准的设计概算为依据。 3.设计概算是进行贷款的依据。银行根据批准的设计概算和年度投资计划进行贷款，并严格实行监督控制。 4.设计概算是签订总承包合同的依据。 5.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。 6．设计概算是考核和评价工程建设项目和投资效果的依据。 1.批准的建设项目可行性研究报告。 2.初步或扩大初步设计文件，包括设计图纸及说明书，设备表、材料表等有关资料。 3.建设地区的自然条件和技术经济条件资料，主要包括工程地质勘测资料，施工现场的水、电供应情况，原材料供应情况，交通运输情况等。 4.建设地区的工资标准、材料预算价格和设备预算价格资料。 5.国家省、自治区颁发的现行建筑安装工程费用定额。 6.国家省、自治区颁发的现行建筑安装工程概算定额或指标。 7.类似工程的概算、预算和技术经济指标等。 8.施工组织设计文件。 设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算，如图5.1、5.2、5.3所示 单项工程综合概算 建设项目总概算 工程建设其他费用概算 预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算 经营性项目铺底流动资金概算 单位建筑工程概算 单位设备及安装工程概算 单位建筑工程概算 单项工程综合概算 设备及安装工程概算 设备、工器具及生产家具购置费 工程建设其他费用概算（不编总概算时列入） ） 特殊构筑物工程概算 工业管道工程概算 电气、照明工程概算 通风、空调工程概算 给排水、采暖工程概算 一般土建工程概算 电气设备及安装工程概算 机械设备及安装工程概算 第一部分：工程费用 建设项目总概算 第二部分：工程建设其他费用 第三部分：预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等 ） 主要生产工程项目单项工程综合概算 建设单位管理费 勘察设计费 辅助生产工程项目单项工程综合概算 公共设施工程项目单项工程综合概算 服务性工程项目单项工程综合概算 生活福利工程项目单项工程综合概算 土地使用费 … … 供电贴费 1.编制方法 建筑工程概算编制的方法有： ⑴根据概算定额编制概算。 ⑵根据概算指标编制概算。 ⑶根据类似工程预算编制概算. 2．根据概算定额编制概算 ⑴采用概算定额编制概算的条件 工程项目的初步设计或扩大初步设计具有相当深度、建筑、结构类型要求比较明确，基本上能够按照初步设计的平、立、剖面图纸计算分部工程或扩大结构构件等项目的工程量时，可以采用概算定额编制概算。 ⑵编制方法与步骤 ①收集基础资料. ②熟悉设计文件，了解施工现场情况。 ③计