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地大《土地利用管理》在线作业一 一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。） 1. 新修订的《土地管理法》规定，征用基本农田以外的耕地超过（ ）的，须经国务院批准。 . 35公顷 . 35亩 . 500亩 . 1000亩 正确答案： 2. 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。 . 抵押人 . 抵押权人 . 银行 . 政府 正确答案： 3. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产 . 属于 . 部分属于 . 不属于 . 可以属于 正确答案： 4. 在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。 . 正确 . 错误 正确答案： 5. 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（） . 因素两两之间均进行比较 . 某一待评因素权重有可能是零 . 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法 . 可以在因素集合中设置一虚拟因素 正确答案： 6. 定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（） . 3~5 平方公里之间 . 5~10 平方公里之间 . 10~15 平方公里之间 . 15~20 平方公里之间 正确答案： 7. 土地自然供给是（ ）的。 . 无弹性 . 弹性较小 . 有弹性 . 弹性较大 正确答案： 8. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。 . 正确 . 错误 正确答案： 9. 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。 . 要求 . 范围 . 期限 . 标准 正确答案： 10. 新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。 . 建设用地 . 非农用地 . 城市用地 . 非农建设用地 正确答案： 11. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。 . 占有 . 收益 . 处分 . 使用 正确答案： 12. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税 . 20% . 30% . 40% . 50% 正确答案： 13. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别 . 数理统计 . 多因素分值加和法 . 层次分析法 . 特尔斐法 正确答案： 14. 对因素分值计算的描述不正确的是（） . 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 . 作用分值与土地优劣成正相关 . 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用 . 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性 正确答案： 15. 土地关系中最核心，最重要的问题是（ ）关系 . 土地法律 . 土地经济 . 土地产权 . 土地使用 正确答案： 16. 城镇土地定级的对象是（）。 . 建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地 . 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地 . 城镇建成区和近郊区范围的土地 . 城市市区、建制镇镇区 正确答案： 17. 耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。 . 人均土地 . 人均农地 . 人均耕地 . 人均基本农田 正确答案： 18. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（） . 土地级别是土地质量的综合反映 . 土地级别内不存在差异 . 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的 . 土地级别的界线可作适当的调整 正确答案： 19. 新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。 . 3至6倍 . 3倍 . 6倍 . 6至10倍 正确答案： 20. 在农业中，土地主要发挥（ ）的作用 . 生产资料 . 生产基础 . 生产场所 . 生产工具 正确答案： 21. 城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据 . 质量及利用 . 数量及质量 . 质量及价值 . 开发及利用 正确答案： 地大《土地利用管理》在线作业一 二、多选题（共 4 道试题，共 16 分。） 1. 土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件 . 用途多样性 . 稀缺性 . 增值性 . 有限性 正确答案： 2. 土地金融的主要特点有（） . 债权可靠安全 . 贷款偿还期长，利息率低 . 一般要实行债券化 . 债券人可以提前要求债务人偿还债务 正确答案： 3. 下列情况需进行注销登记的有（） . 企业破产，土地被其他单位使用 . 土地租赁终止 . 土地使用权抵押终止 . 因自然灾害造成土地灭失 正确答案： 4. 影响土地经济供给的基本因素有（） . 各类土地的自然供给 . 科学技术