防渗等漏策划.doc

目 录 1、编制依据 1 2 、工程概况： 1 3、防渗漏工程 1 3.1 地下防水工程 2 3.2屋面防水 5 4.外墙渗漏 11 5.门窗渗漏 11 6.厨卫间渗漏 12 1、编制依据 序号 类别 名称 编号 1 施工图纸 — 2 施工组织设计 3 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 4 国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 5 国家 《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2013 6 — 现行建筑施工规范大全 — 7 地下工程防水 08J6-1 8 地区 建筑构造通用图集 08BJ1-1 2 、工程概况： 2.1本工程为第一标段：YF-014地块1#住宅等8项（房山区城关街道（圣水嘉名）居住、公建混合项目）（1#住宅楼、3#住宅楼、6#配套商业楼）及房山区城关街道（圣水嘉名）居住、公建混合项目YF07-094地块15#住宅楼等2项，工程地点位于北京市房山区城关镇办事处，总建筑面积约为42442.4m2。 第二标段：YF07-014地块1#住宅楼等8项（房山区城关街道（圣水嘉名）居住、公建混合项目）（2#楼住宅、4#楼住宅、5#楼住宅、1#地下车库（单建部分）、1#地下车库（出库及人防出入口）），工程地点位于北京市房山区城关镇，总建筑面积约为 46792.72㎡。 2.2本工程由中铁嘉业(北京)投资有限公司开发建设，中铁第五勘察设计院集团有限公司设计，北京铁城建设监理有限责任公司监理，中铁建设集团有限公司承建。 3、防渗漏工程 防渗漏工程是本工程的重点施工内容,我司将根据业主、设计要求，在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料，精心组织施工，确保防水工程质量，使本工程成为无渗漏住宅小区。 3.1 地下防水工程 地下防水工程是本工程质量控制的重点之一，我们在施工中将严格加以监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。 地下室施工中，防水关键部位为施工缝处、后浇带处、外墙螺杆洞的处理。我项目部本着认真负责的精神，仔细处理制定以下方案： 地下室结构施工中施工缝处的处理对于防水效果的好坏非常重要，为保证防水质量，现施工缝处一般设置钢板止水带，钢板止水带一般设置在墙身中间，沿外墙全部贯通，接头处用电焊满焊，焊接搭接不得小于5cm。结合实际情况来看，该施工方法能满足设计及实际抗渗漏的需要，具体做法如下图所示。 地下室后浇带的处理：根据设计要求设置后浇带，后浇带宽度为800，在底板混凝土浇捣时预留，具体做法如下图： 后浇带留置后，温度后浇带两个月后可以浇筑，沉降后浇带必须主体结构完成后浇筑，用高一级的微膨胀混凝土浇满，补浇之前须将带内的垃圾等物清理干净，并用水冲净。补浇须一次性浇捣完成，不得再留置施工缝。 3.1地下室外墙防水施工 工艺流程：基层处理抹灰→卷材铺贴→80厚挤塑聚苯板保护层 3.1.1 基层处理： （1）墙面裂缝处理，由于地下室外墙超高超长，在外墙面容易形成温度裂缝，这些裂缝虽不影响结构的受力性能，但有可能成为渗水的隐患，应用环氧树脂胶对裂缝进行封堵。 （2）基层表面清理：墙面砼的流痕应剔除铲平，施工缝的接茬处砼高低不平者应将其疏松的石子剔除，用1：2.5水泥砂浆打面使其顺平，用刷子及烧碱将油污、浮尘清除干净，要求基层坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、凹凸不平等缺陷。 （3）穿墙螺栓孔用干硬性内掺微膨胀剂的水泥砂浆填充捣实，并与墙表面抹平；留在墙中的穿墙螺栓，应将其定位片踢掉，用气焊将螺杆烧掉，并在其头上点刷防锈漆，然后用1：2.5水泥砂浆抹平。 （4）外墙阴阳角处均用1：2.5水泥砂浆做成直径为100mm的圆孤，形成斜面大于70mm的钝角斜坡。 （5）穿墙管周围用3mm厚SBS防水卷材做300mm宽150mm长附加层。 （6）拆除原底板施工时所砌的200高临时保护墙，将底板做上来的卷材上的灰尘砂浆清理干净，与外墙粘接。 3.1.2 刷涂冷底子油：墙面满刮冷底子油，待稍干后，即可铺贴防水卷材。 3.1.3 卷材铺贴：第一层先铺贴3mm厚SBS聚酯胎柔性防水卷材与基层满粘，粘合率应大于80%，第二层铺3mm厚SBS聚酯胎柔性防水卷材，两层卷材之间全部热熔法粘接，上下层顺铺，禁止互相垂直铺贴，铺贴卷材要从低处开始向高处进行施工。 3.1.4 附加层：为防止卷材在阴阳角转角部位拉裂，预先铺50cm宽附加层一道，每边25cm。附加层铺贴经检查合格后方可进行下道工序的施工。 3.1.5 铺贴顺序:先铺贴阴阳角附加层，再铺贴平面与立面相连的卷材，先铺贴立面卷材，然后由下向上铺贴平面卷材，要求保证卷材紧贴阴角。 3.1.6 大面积铺贴:将卷材先打开，按线铺