持有物业开业验收检查表-一般性问题验收单概述.doc

附件十一-4： 持有物业开业验收检查表-一般性问题验收单 序号 分部工程 核查内容 检查要点 合格 不合格 问题描述 检查比例：未说明检查比例的按第三方检查不少于10%、机房100%检查 1 外装 幕墙 幕墙无渗漏 □ □ 　 2 平整、洁净、无明显色差、裂缝、划伤 □ □ 　 3 密封胶缝横平竖直、宽窄均匀、光滑顺直连续 □ □ 　 4 滴水线、流水坡向应正确、顺直 □ □ 　 5 橱窗 橱窗吊顶、墙体应有保温 □ □ 　 6 橱窗喷淋头为93度喷头，寒冷地区为易熔合金喷头 □ □ 　 7 寒冷地区喷淋管道外保温材料为不燃材料 □ □ 　 8 泛光照明 幕墙灯具处的打胶密实，为耐候胶 □ □ 　 9 电气线路应穿管保护 □ □ 　 10 配电箱应采用室外型，防护等级符合设计要求 □ □ 　 11 逃生窗 窗口的净宽不应小于0.8m，净高度不小于1.2m；窗口下沿距室内楼地面不大于1.2m □ □ 　 12 窗口内无影响救援人员进入的障碍物 □ □ 　 13 设置明显的标识 □ □ 　 14 逃生窗通道周圈防火封堵严密 □ □ 　 15 外墙与广场交界处 墙面与地面交接处封闭严密 □ □ 　 16 防火封堵 金属、石材幕墙与每层楼板处的缝隙采用单道防火封堵 □ □ 　 17 玻璃幕墙层间采用双道防火封堵 □ □ 　 18 建筑幕墙与隔墙处有竖向防火封堵 □ □ 　 19 保温 保温连续、无破损，固定牢固，保温容重、厚度满足要求 □ □ 　 20 通道、出入口、吊顶上方设置竖向保温 □ □ 　 21 内装 地面 接缝均匀、无黑缝、嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑 □ □ 　 22 色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷；石材表面应无泛碱、发色、污渍 □ □ 　 23 孔洞套割吻合，边缘整齐 □ □ 　 24 踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、顺直、出墙厚度一致 □ □ 　 25 伸缩缝收口条宽窄一致、平滑顺直、镶嵌牢固 □ □ 　 26 变形缝 金属盖板表面平整、光洁，无明显磕碰，与墙顶地贴合紧密，两侧基层平整度≤0.5mm □ □ 　 27 伸缩缝平整、美观，嵌缝连续密实，宽度一致，嵌填平滑 □ □ 　 28 弹性橡胶条与墙顶地接缝高低差≤1mm □ □ 　 29 玻璃栏板 玻璃栏板应固定可靠，手推无晃动感 □ □ 　 30 玻璃裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直，无裂纹 □ □ 　 31 玻璃夹持处，设尼龙或橡胶衬垫，且厚度不小于2mm □ □ 　 32 护栏扶手 扶手顺直、无划痕、无碰伤 □ □ 　 33 扶手转角弧度应接缝严密，表面光滑 □ □ 　 34 扶手与玻璃之间需设置胶垫。 □ □ 　 35 顶棚（石膏板吊顶） 反支撑、吊杆、龙骨、吊挂件符合设计要求 □ □ 　 36 表面平整、无渗漏、洁净、色泽一致，无裂缝及缺损 □ □ 　 37 吊顶内无裸线 □ □ 　 38 面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、美观，与面板的交接吻合严密 □ □ 　 39 疏散指示 疏散指示方向正确，安装牢固， □ □ 　 40 地标灯与地面平齐，底盒干燥 □ □ 　 41 侧帮装饰 接缝流畅、顺滑，图案清晰、不开裂 □ □ 　 42 消火栓 消防器材装配齐全，箱体应端正，箱门开启应轻便灵活，无卡阻，箱门的开启角度不得小于160° □ □ 　 43 暗装消火栓箱四周应有严密的防火封堵 □ □ 　 44 栓口朝外，并在非门轴侧，栓口中心距地面为 1.1m □ □ 　 45 商铺玻璃隔断（电磁门吸、窗喷） 电磁门吸安装位置正确牢固 □ □ 　 46 电磁门吸断电，小商铺门可正常关闭，接线正确无裸线 □ □ 　 47 窗喷采用边墙型喷头或窗式喷头 □ □ 　 48 喷头安装、间距及周边装饰符合设计要求 □ □ 　 49 扶梯装饰 平整、无翘曲，无碰伤，无划痕，无色差 □ □ 　 50 安全标识、安全装置齐全，扶梯底部喷头设置符合设计要求 □ □ 　 51 强弱电井 线缆敷设 电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封处理 □ □ 　 52 电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端.