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房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利及义务关系，经双方协商一致签订本合同： 一、甲方将位于 区 栋 单元 室，租赁给乙方居住使用。乙方承租该房屋用途仅为居住使用，不得转租给其他人，不得用于商业用途（例如：办公室、仓储等）。 二、租赁期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止（壹年起租）。月租金为 元。合同签订当日，乙方须向甲方交纳承租保证金 元（大写： ），并于同日一次性交纳七个月房屋租金共计 元（大写： ）。 三、双方在合同签订当日，就该出租房屋内的相关设施及物品（钥匙、卡等）须交接并确认完毕，并制作设施及物品清单，经双方确认后签字予以认可。 四、乙方自双方签订租赁合同之日起，就应该承担房屋所产生的水、电、有线电视费、冬季取暖费（即 元）、宽带费等相关费用，甲方承担天然气费用。 五、乙方有责任和义务保证该房屋的设施、装修及物品的完好，如有损坏，乙方负责维修至原状或按照市场价格予以赔偿，乙方不按上述方法赔偿损失的，甲方有权直接从保证金中予以扣除。保证金不足以弥补损失的，乙方应全额予以赔偿。 六、乙方不得利用承租房屋进行违法活动，在使用水、电、天然气及电器时如不慎造成人身损害后果的，责任自负，与甲方无关。 七、合同履行中若乙方未按约定的期限交付租金超过七日的，本合同将自动终止，并视为乙方违约，其所交纳保证金不予退还。甲方有权将房屋出租给任何第三方，乙方遗留物品甲方无义务予以保管。 八、甲方在合同期内必须保证乙方对约定房屋的承租权，即甲方无权将约定出租房屋租赁给任何第三方或单方解除合同，但因客观原因或乙方违约造成合同无法继续履行的，甲方有权单方解除合同。 九、租赁合同期满后，乙方有优先续租权，续约价格以实际市场价格为准。乙方若不予以继续租赁，经双方确认房屋的设施、装修及物品（钥匙、卡等）并无损坏且乙方不拖欠其房屋租金的，甲方将保证金予以退还。 十、合同实际履行中双方发生争议的，双方需协商解决，如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式两份，甲、乙方双方各执一份，签字生效。 注：背面附有房屋设施清单。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日“六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她，用热情去感动她，我们所得到的不仅仅是出售产品，而是一种使她无法忘怀的品牌形象。 （3）用心：就是用心察言观色，主动的去和顾客沟通，顾客的言行、举止、性格、爱好，在短时间尽快掌握顾客的心理，然后选择推荐一些产品，其实我们所做的一切最终目的是为求感动顾客，使我们和顾客之间形成一种友谊，而不是单纯的买卖关