2016年物业实习报告1000字范文　.docVIP

2016年物业实习报告1000字范文 一、停车场管理 目前深深圳市停车场大都属于收费管管理。管理处主任安排我做停停车场管理员，负责车辆进出出管理和停车场巡查等工作。。我首先学习了管理公司关于于停车场管理方面的制度，如如停车场管理员工作职责、停停车场管理规定及收费标准等等。我向保安主管了解了停车车场基本情况，并熟悉了车辆辆进出口、限高、限速、禁鸣鸣标志、方向指示、停车线和和禁停线等停车场标识。深业业大厦的停车场有62个停车车位，分为地面和地下车位。。在熟悉停车场设施和管理处处关于车辆管理制度以后，我我就开始参与车辆管理的实际际工作。 车辆出场时，，看车辆使用者与车辆是否相相符(如果不相符应问明情况况，与车主取得联系，征得车车主同意后放行)，然后查看看出场时间，达到收费时间的的应按照物价局统一收费标准准进行收费，出具收费票据并并收回车辆出入证在进行停车车场巡查时，要维护进出车辆辆的秩序及车场设施设备的完完好，指挥进场车辆停放在已已划好的车位线内并排放整齐齐，告诉车主关好车门车窗，，并带好贵重物品和车辆出入入证。我按照公司规范对车场场进行不间断的巡查，检查车车辆是否停好，有无损坏或缺缺少部件，发现车辆门窗未关关好或被损坏等情况时，立即即与车主取得联系，并进行登登记。 所以车辆出入登记、不不定期巡查和技防措施是停车车场管理不可或缺的手段。但但是在车辆停放过程中时常会会出现损伤甚至丢失的现象，，最近报道中也经常有类似的的案例发生，我认为这要有一一个责任明确过程，如果是由由于管理工作没做到位造成的的，管理公司应该付有一定责责任，但是物业管理公司毕竟竟不是保险公司，它提供的停停车场管理服务仅仅是停车场场的秩序维护服务，收取的管管理费是停车位的租金，并不不是车辆的保管和保险费用，，因此我认为在发生车辆被盗盗案件中，物业管理公司不应应该承担这种损失。当然这种种情况也要具体情况具体分析析，前提是物业管理公司提供供了它所承诺的管理服务。 二、绿化养护管理 随后，我我又被安排进行绿化养护管理理方面的工作。深业大厦是一一个高层写字楼，其绿化面积积较小，但绿化养护工作仍然然是管理工作中不能缺少的一一块。实习中我主要负责日常常绿化养护工作的巡查和记录录。我按照绿化管理工作内容容、要求及标准对绿化养护工工作进行巡查。 首先，我按按标准巡查了所有的花草树木木长势是否良好，看有无虫害害、病态及修剪是否成型。其其次，我检查了绿化的保洁情情况，主要查看绿地有无枯叶叶、石块、杂草、纸屑、烟头头、花卉的清洁及修剪的枝叶叶是否随时清除和是否对绿地地标识是否干净、整齐。第三三：浇水，每天我对绿化养护护人员的浇水情况进行检查，，注意到绿化养护人员都是在在早、晚浇水，并且浇湿浇透透。第四，在巡视过程中我发发现绿化工每周除草、松土一一次，并将树木根部土壤做成成锅状，经了解，是为了便于于绿化保养人员对树木浇、灌灌水。 在实习工程中还了解解到，除以上日常工作以外，，绿化养护人员还要定期施肥肥：春、秋季节对各种植物施施肥一遍，其它季节视情况而而定，肥料的选择以有机肥为为主，尽量少施化肥;绿化区区内的花灌木，以及绿篱、草草皮，造型乔、灌木，每月修修剪一次，平时发现与总体造造型不协调时必须修剪，其它它各类植物的修剪主要集中在在冬季进行;春、秋季定期每每月喷杀二次，平时发现虫害害即时喷杀;补种以春季为主主，绿地要求保持无黄土裸露露;苗木出现拥挤现象时，可可进行移植，对不适应环境树树木给予更换品种;进入风季季前必须对新种的或具一定高高度、冠幅大的乔、灌木进行行撑牢。这些都 我在巡巡视检查中对一般问题(如清清除杂草不及时、发现虫害等等)交由绿化养护人员立即采采取措施加以解决，并对检查查结果及处理情况进行登记。。从中我不仅学会了很多绿化化养护的基本知识和操作，而而且对大厦绿化植物的习性和和绿化工具的使用有一定了解解和掌握。 通过这次物业管理实习，接接触具体操作工作，我学到了了更多的物业管理工作知识。。在停车场管理实践中，我注注意到需要建立完善管理制度度以规范员工行为(礼貌用语语、仪容仪表)和提高服务质质量;日常的巡视工作和完善善的设施设备能够保证车辆的的安全。 ;物业管理理工作具体而烦琐，需要有耐耐心，在实际运用和操作中，，有许多东西还需要不断探索索和完善。 随着物业业管理的不断发展，我认为今今后的物业管理学习更要理论论联系实际，在理论学习过程程中更多的进行各种具体工作作实习，可以多设几项专题实实习，并就这种专题实习进行行学习讨论，集思广益。通过过各种物业管理的案例分析，，把当前先进的物业管理知识识传输给学生，同时也传输了了实际解决问题的方法。 make use of civil servants in the home station to sea