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加入WTO中国承诺文本全关注 房地产服务 自有或租赁的房地产服务（CPC821） 大洋网讯 广州日报报道,除以下内容以外，没有限制：高档房地产项目不允许外商独资，包括高档公寓和高档写字楼，但不包括豪华饭店。 在收费和合同基础上的房地产服务（CPC822） 只允许设立合营企业，但允许外资控股。 其它商业服务 广告服务只允许外国服务提供者在中国设立中外合营广告企业，外资比例不超过49％。中国加入后2年内，允许外资控股，加入后4年内，允许外国服务提供者在华设立外资独资子公司。 通信服务 速递服务（CPC75121，但不包括中国法律规定的现由中国邮政部门专营的服务） 加入时，允许设立中外合营企业，外资比例不超过49％；中国加入后1年内，允许外资控股。中国加入后4年内，允许外国服务提供者在华设立外资独资子公司。 建筑与相关工程服务 中国加入WTO后3年内，允许设立外资独资企业。外商独资企业只可承接下列4种类型的建筑项目： 1、完全由外国投资／或拨款资助的建设项目 2、由国际金融组织资助并通过依据贷款协议条款进行国际招标而授予的建设项目。 3、外国投资等于或超过50％中外合营建设项目和外国投资少于50％但技术上难以由中国建设企业单独执行的中外合营建设项目。 4、由中方投资，但中方建筑企业难以单独执行的建设