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房屋权属登记的种类和期限 《城市房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。 1、总登记：是在一定期限和行政区域内对所有的房屋进行统一的权属登记。申请人应当在当地人民政府公告的期限申请。 2、初始登记（也称新建登记）：是指依法新建房屋的第一次权属登记。新建的房屋，申请人应当自取得房屋竣工验收合格证明之日起3个月内，持有关证件到房管局登记。（大产权登记） 3、转移登记：指因房屋买卖、继承、交换、赠与、划拨、转让、合并、裁决等原因致使房屋权属发生转移而进行的登记。自转移行为发生之日起90日内，持有关证件到房屋权属登记机关申请房屋转移登记。 4、变更登记：指因房屋所有权人名称发生改变或房屋状况发生改变而进行的登记。 5、他项权利登记：指当事人设定的房地产他项权利。 6、因房屋灭失、土地使用年限届满，他项权利终止而进行的登记。 以上三项登记，都应在事实发生之日起30日内申请。 4、变更登记：指因房屋所有权人名称发生改变或房屋状况发生改变而进行的登记。 5、他项权利登记：指当事人设定的房地产他项权利。 6、因房屋灭失、土地使用年限届满，他项权利终止而进行的登记。 以上三项登记，都应在事实发生之日起30日内申请。 商品房销售税费 名称 征收对象 税率 计税 备注 营业税 在境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人