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建设投资详细估算法 建设投资详细估算法 设备及工、器具购置费用的构成 总结设备、工器具费用的构成 设备购置费：特征是达到固定资 产标准。设备购置费=设备原价+设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费：特征是没有达到固定资产标准。 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 设备及工、器具购置费 国产非标准设备的计算p10表1-1 注意：在国产非标准设备原价中，要注意各项费用的计算方法。 国产设备原价计算 国产设备原价:一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。 （1）国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。 （2）国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插 入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。 按成本计算估法 单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费+辅助材料 费）×（1＋专用工具费用） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费] ×（1＋包装费率）－外购配套件费} ×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费 进口设备原价 常见装运港交货方式及交货价 常见装运港交货方式及交货价 进口设备原价及计算 进口设备原价 进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费； 注：fob价一般也就是货价、纯货价； 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税 +进口环节增值税+车辆购置税 进口设备原价=抵岸价 进口设备到岸价（ CIF ） 进口从属费 进口设备原价（抵岸价）及计算 提取运输保险费公因子得；保险费率即保险费占三者合计（CIF价）的比例 练习3 解 4.贷款上大学，年利率6％，每学年初贷款10000元，4年毕业，毕业1年后开始还款，5年内按年等额付清，每年应付多少？ 课堂练习 5.某机构准备在某大学设立一项奖学金，假设年利率为10%，如果每年发放一次，每次10万元，那么发10年此机构需要出资多少？如果每两年发放一次，每次20万元，那么情况又是如何？ 第三章 工程经济要素 工程项目投资 工程项目经营期成本费用 工程项目经营期收入、税金及利润 第一节 工程项目投资 1.工程项目总投资 2.建设投资形成的资产 3.工程项目总投资估算 工程项目总投资 固定资产投资 流动资产投资 （工程造价） （流动资金） 建设投资 建设期利息 工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 建筑工程费 安装工程费 工程建设其他费 固定资产其他费用 其他资产费用 无形资产费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 静态投资 工程项目总投资构成 第一节 工程项目总投资 例题2.【2009年真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（ ）。 工程费用 B. 工程建设其他费用 C. 建设期利息 D. 预备费 第一节 工程项目总投资 例题2.【2009年真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（ ）。 工程费用 B. 工程建设其他费用 C. 建设期利息 D. 预备费 答案：C 解析：该题考核工程造价构成中建设投资的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。建设期利息和建设投资共同构成工程造价。 第一节 工程项目总投资 例题4：某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元．工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的总投资为（ ?）万元。 A．4250 B．4430? C．4550? D．5050? 第一节 工程项目总投资 例题4：某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元．工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的总投资为（ ?）万元。 A．4250 B．4430? C．4550? D．5050? 答案：D 项目总投资=建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+流动资金=2000+700+1100+450+180+120+500=5050万元。 第一节 工程项目总投资 第一节：建设投资形成的资产 1、固定资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，使用寿命超过1年的有形资产； 2、无形资产：