观澜湖大中宅qa(20040325).docVIP

推销观澜湖高尔夫大宅 模拟问答 1、问：大宅一共分多少类户型？ 答：今期可销售的大宅，共分为3个小区，分别是：露诗达区、纳斯比区和蔓菲亚区。这些小区的命名主要来源于英国最高尚的社区，也体现了观澜湖大宅的经典气质。 从户型上，有A、B、C、D四种类型， A型别墅的建筑面积为439平方米；B型别墅的建筑面积为595平方米；C型别墅的建筑面积为701平方米，以及D型别墅的建筑面积为890平方米。 2、问：大宅一共有多少套？ 答：这一次推出的三期（3个小区）共有85套。 3、问：什么是建筑面积？是否就等于实用面积？ 答：所谓建筑面积就是根据政府所批准的容积率而计算的，并没有摊分任何公共面积在内，故此，可说是实用面积。此外，目前每幢别墅的总售价是根据建筑面积而计算的，并没有包括其他面积，如车库、地库、架空层、阁楼等。 4、问：这些非销售面积买家/业主可以怎样利用？ 答：这些并没有包括在内的面积，是政府部门批准别墅的整体结构一部分，在买家/业主取得别墅的房产证之前，不可以改变其用途。此外，这些面积的最终使用形式和内容，买家/业主可自已掌握，但使用过程不可影响别墅结构和其它买家/业主别墅的安全。 5、问：那么花园呢？ 答：别墅的销售价亦没有包括花园面积在内。各买家/业主可自行整修或布置花园，但整体外形必须由发展商及物业管理公司所批准，原则是要跟高尔夫球场整