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消防维保方案 一、 系统介绍 　　（1）系统概述 贵方酒店包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、、广播与通讯系统、气体灭火系统、防火分隔与应急照明疏散系统、防排烟系统于XXX年安装，含集中式火灾自动报警控制（xx型号）主机三台，区域火灾自动报警控制主机三台，光电感烟探测器464只，消防专用备用电源X组，手动报警按钮XXX只。属辽阳天河消防自动设备制造有限公司X型系列产品，系统控制方式为二总线编码控制方式。 （2）系统运行现状 　　　　　由于现有系统已连续运行X年有余，在我公司多年来对该系统回访过程中，确认有以下问题，但鉴于该系统早已过免费维修期，目前尚未报修，故该系统一直搁置未能修复，日前，我公司再次对该系统进行了回访，并对该系统进行了全面技术状态检查，确认现有系统存在以下故障缺陷： 　　1、 X组消防专用备用电源失效。 　　2、部分管线松脱老化，杂乱不堪，局部有断路现象。 　　3、电路板严重锈蚀，急需更换。 　　4、感烟探测器受环境影响，污染严重，近几年未作过清理、调效。 　　5、某些设备急需更换。 　　 根据国家公安消防部门文件及相关规范规定，整个消防系统必须有专人负责进行日常巡查，检查记录完备。通过日常巡检及时发现故障缺陷，并及时进行处理，保证系统长期稳定运行，报警系统及控制设备能随时处理备战状态。 二、 维保范围和主要内容 （1）