酒店项目计划数建议书、、、、.docVIP

一、服务内容 第一阶段 项目前期策划研究 研究目的和方法 研究目的：立足市场，找准定位，优化收益，明确发展方向与进程，有效确定项目的定位与规划特色，增强项目的市场竞争力，从而提高项目日后的收益。简言之，就是要充分研究项目的可行性，提高项目的可操作性。 研究方法：从市场角度，具针对性地为项目提供专业策划顾问服务，务求提升经济效益，研究方法如下图所示。  第一部分 项目市场研究 拟围绕项目市场的发展意向，从宏观与微观两个层次，分别针对当地总体社会经济发展趋势和酒店物业市场背景两个角度展开调查研究，探讨本项目发展方向的可行性，为项目前期定位及具体规划设计建议提供详实的市场依据。 当地社会经济及城市发展趋势 当地社会经济发展状况 分析主要经济指标如国内生产总值、人口、社会消费品零售总额、居民平均收入等，了解当地经济实力及其增长特点和当地居民的消费能力，对当地社会经济的发展状况做出分析与预测。 当地酒店相关产业状况 对当地酒店相关产业进行调研，评判当地酒店未来的发展空间和发展趋势。 酒店业市场研究 当地酒店市场总体供应状况 本节将对当地的高星级酒店总体供应状况进行调查，内容包括四星级及以上酒店供应总量（含数量、总客房供应总量等）、具体项目区域分布状况、客房出租价格水平、客房入住率等，以了解目前当地不酒店总体供需状况。 当地典型酒店个案调