个人租房合同 (房东直租版).docx

房屋租赁合同　　 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就将甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立此合同。　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　第一条 房屋基本情况。 甲方将合法拥有的坐落于 出租给乙方使用。第二条 房屋用途。 1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作居住使用，乙方居住人数为1人。 2、租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用用途 或增加居住人数。 3、租赁期内，甲方不同意乙方将该房屋全部或部分转租　　4、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。　第三条 租赁期限。1、租赁期限自________年＿＿＿_月＿＿＿_日至＿＿＿_年＿＿＿_月＿＿＿_日止2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期归还，交房日期为＿＿＿_年＿＿＿_月＿＿＿_日。乙方如需续租，需提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　第四条 租金及付款方式。 1、该房屋月租金为人民币_______元。（大写_______仟_____佰_____拾______ 圆整）。本价格费用包含物业费用，不包含水、电、煤气、数字电视等其他费用。2、乙方通过 支付宝账号： 支付租金给甲方，支付凭证以支付宝交易记录为依据。如需通过其他支付方式，另做备注。 3、租约周期：半年租（ ），一年租（ ），半年租：押一付二，一年租：押一付三，另有约定另做备注。 4、乙方应在上阶段租金到期之日提前5天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的相关账户。 5、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前5天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。 6、乙方每逾期一天，则乙方需按日租金200%支付滞纳金。 第五条 房屋押金及其他费用。 1、房屋押金为人民币_______元。（大写_______仟_____佰_____拾______ 圆整）作为押金。租赁期满或者合同解除，房屋租赁押金扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方承担的违约责任外，剩余部分返还乙方，不足部分乙方另行补齐承担。 2、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　 a、水、电费（每月水费按人均摊，电费按户均摊）； b、煤气费（每月按户均摊）； c、宽带费用______元/月 d、其他因公共原因使用产生的费用，按户按月均摊。 第六条 租赁期间房价的调整 1、 如遇周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 2、甲方在调整房租时，提前十五日通知乙方。3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3日之内退房，甲方不承担其他补偿责任。 第七条 维修养护责任 1、租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 2、如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复原貌或进行经济赔偿。 3、甲方维修房屋提前3日告知乙方，乙方应积极配合、协助，如有阻挠则由乙方负责。 4、如因不可抗力原因导致的损坏或者双方的损失，双方互不承担责任。 第八条 违约责任 1、甲方未按合同约定时间，交付房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方按日租的200%向乙方赔付违约金，提前收回房屋，按一个月租金向乙方支付违约金。 2、租赁期满，乙方应如期交还房屋，如逾期未还，每逾期一天应向甲方支付日租金的200%违约金并支付实际应承担天数的租金。 3、乙方逾期支付房租或者逾期交还房屋超过五天的，甲方可强行收回房屋，由此造成的损失由乙方负责。甲方可要求乙方结清租金和相关费用后按照一个月租金支付违约金。 4、租赁期满或者合同解除当日乙方将承租房屋及设施交还甲方，并清空乙方物品，如乙方留存物品，均视为乙方抛弃，甲方有权随意处置。 5、承租期内，乙方未征得甲方书面同意而私自将承租房屋所配置的物品和设施变卖、损坏、丢失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有乙方承担，甲方保留进行追究的权利。 6、未征得出租人同意，乙方不得在房屋饲养各类动物，因此产生的相关问题，均有乙方负责解决并承担相关责任。 第九条 所有权变动 1、租赁期内甲方进行租赁物转让的，甲方提前5日告知，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买租赁物的权利。 2、租赁期内租赁物所有权发生变化的，本合同在乙方与租赁物的新所有人之间具有约束力。第十条 物品清单出租方提供出租物品清单，另见附件。 其他事项约定备注 _______________________________________________________________________________________________________________________________