湖西花园详细规划说明.docVIP

梁山县山水家园详细规划 说明书 一、项目概况 1. 区位 本案位于梁山县城南部，梁山风景区西侧；基地东为水泊南路、南侧有条小路，南北最大距离390米，东西最大间距340米，总用地面积11.2公顷。 规划用地内有村居、加油站、住宅楼、商业服务设施，主要集中在基地沿水泊南路一侧，其余用地以耕地和果园为主。 山水家园交通联系较为便捷、离梁山县城中心较近。小区东为梁山景区，生态环境优越，空气清新，是风景宜人的居住佳地。 2．现状分析 小区东侧为水泊南路、为交通性城市主干道，规划确定红线宽度为40米，建筑红线后退道路红线5米，南侧小路道路红线拓宽为24米，建筑红线后退道路红线10米。 二、规划设计依据 1．建设部《城市规划编制办法》 2．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002年版） 3．《潍坊市城市规划管理技术规定》 4．1：1000现状地形图及其电子文件。 5．国家和省相关的标准、规范。 三、规划设计目标和原则 （一）规划目标 1．高度和谐的人文环境 创造有现代生活气息和人文情调的住区文化。紧密依托规划指导思想，以人为本 3．高品质的物质环境 功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富的居住小区环境。 4．超前的公共服务设施和高效能的基础设施 市政基础设施规划配套齐全，而且做到安全、高效、经济、耐久。高效能的、完善的基