旗凯丽园可研前三部分.docVIP

旗凯丽园项目可行性报告 （市场定位部分） 一、前言 2、开发建设单位情况 3、项目建设的必要性 二、项目选址及配套建设条件 2、周边配套设施 三、市场定位 2、项目整体定位 3、客群定位 4、项目价格定位 一、前言 1.1哈西新区市场前景十分广阔 1.1.1哈西新区区位概况 哈尔滨市哈西新区的改造建设将用8至10年的时间完成，建后的哈西新区将成为文化产业、教育产业、新技术产业、运动休闲产业、商贸业为一体的城市副中心，可容纳10万市民工作、生活和居住。 哈西老工业区形成于上世纪50年代。按照当时的城市发展规划，哈西地区要成为哈市重工业聚集区。在此基础上规划中的哈西新区，拥有六大优势：区位优势，哈西位于哈市城区西南部，是哈尔滨南端的门户；科技资源丰富，拥有15所大专院校及10个省级以上科研院所；城市基础设施完善，拥有重要的城市出入口和铁路枢纽，主干道学府路与京哈高速公路和城市二、三、四环路相连接，即将启动建设的地铁1号线贯穿新区南北；产业基础好，建有服装、果品、钢材批发等市场；开发建设呈强劲发展势头，社会对哈西老工业区的发展关注度高；工业企业群集程度高，机械、电子、汽车、橡胶制品、建材、制药等企业均有分布。 —“一基地四园二区”，即科技创新孵化基地、焊接产业园、新能源与新材料产业园、环保型产业示范园、低温与超导产业园、生态绿化区和综合服务区，建