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物业部工作职责 一、公司物业费用的收缴 1、、按时抄录水、电表水、电、电话、电视、卫生等、审核、监督和管理二次装修过程的水、电、消防、工程结构接受业主装修咨询办理装修手续，签订装修合同，收取装修水、电费装修押金4、停车场车辆管理，进收取停车费招商部、担保公司款发放物业、保安人员教育与管理查机动车辆进出，做好辖区的防盗、防暴工作及时报告盗窃事件突发事件，配合公安部门侦治安案件1、绿化公司绿化效果、绿化补植和养护保洁公司对保洁效果环境卫生和日常保洁。 协调电信广播电视部门辖区内的电话、宽带和有线电视维修 2、维修与保养市场辖区的水、电、空调、电梯、物业部岗位职责 一、经理1、组织实施公司制定的各项物业管理制度和工作流程； 2、制定物业服务工作计划，督促、检查工作计划的实施； 3、审核维修材料采购、维修费用及其他开支； 4、主持物业费用的收取和催缴工作； 5、对绿化公司在辖区内的绿化效果、绿化补植和养护进行协调、检查和监督； 6、对保洁公司在辖区内的保洁效果、环境卫生和日常保洁进行协调、检查和监督； 7、完成领导交办的其他任务和各职能部门之间的工作协调与配合。 二、保安主管1、负责保安队员的训练、教育与管理，检查、监督保安队员规范执岗、巡逻，做好安全保卫的各类预案和辖区的防盗、防暴工作； 2、兼任义务消防队队长，管理消防设施设备，确保消防设施设备的完好与使用，开展消防宣传、演练和巡查，做好火灾救援的组织、指挥工作； 3、及时处理和报告盗窃事件及其他突发事件，配合公安部门侦治安案件； 4、管理监控室，做好监控设备的维护、保养、使用和录像的保管工作； 5、组织做好辖区内机动车辆的管理，按时收取停车费；好与电信、广电部门的协调联系工作，协助收取物业服务费用。 三、维修主管1、负责维修工的调配使用和管理； 2、负责辖区的房屋、机械、水、电、空调、电梯、消防等设施设备的保养和维修，填报《维修情况明细表》和《维修情况报表》； 3、协调、配合电信、广电部门搞好辖区的电信、宽带、有线电视的安装与维修； 4、深入现场判定和划分维修责任； 5、申请采购维修材料和零配件，填写《请购单》，负责维修费用的测算与结算； 6、参与完工工程竣工验收。 四、采购主办1、根据维修部门的采购申请，联系厂商，按采购流程报价； 2、根据公司规定的采购流程，具体采购维修材料及零配件，交材料保管员登记造成册和保管3、协助催缴物业欠费。 五、收费窗口审核员： 1)负责物业收费的统计和录入，填写业主缴费通知单； 2)定期准确地统计、审核收费员的实际收费情况； 3)统一向财务领用发票，造册、登记后，发放给收费员使用； 填报收费台帐、收费明细表、年月收费报表、收费比例表等相关报表收费员： 1)按收费标准，收取物业费用，开具收费发票； 2)准确点收现金、支票，及时上3)汇总当天实际收入，填写收费汇总表，经审核员核 六、物业前台1、做好业主的维修接报、登记、转报和确认回访工作，记录、填写《零星维修确认与业主回访登记表》； 2、受理业主对于物业服务的投诉，及时核实并通知相关部门给予处理或上报； 3、负责业主装修咨询，办理装修手续，签订装修合同，收取装修水电费和装修押金； 4、接收自来水公司、供电、电信、移动、广电等部门缴费通知单，汇总登记，并及时交予公司财务办理相关缴费事宜。 七、农贸市场管理员1、做好农贸市场的日常巡查工作，维持农贸市场的公共秩序； 2、做好农贸市场的保洁管理，保持农贸市场的整洁、美； 3、督促业户按规定摆放商品，做好卖场的清场和规范工作； 4、及时反馈农贸市场的信息动态，受理业户的反映和投诉，及时请示和解决相关问题八、见习员协助本部门各岗位工作。 and work. Many classes established the duty monitor system, let every students have class member services and for the class the opportunity to work, this is not a fixed position of the monitor system of rotation, which not only can let the monitor on duty in a days work for class service work, also can let students know more of the solution in the class, every student can learn. And the class cadre conference held regularly. Pay attention to class and major in