城市工业用地规划布局解剖.pptVIP

第4节 居住用地的选择 1、自然地质条件 不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然灾害的隐患 在山区或丘陵地区，应尽量选择通风和向阳的坡面 应当尽量少占高产农田和不占基本农田保护区 第4节 居住用地的选择 2、周围环境 自然环境 接近水面、森林，将人文景观组织到居住区中 与城市主导风向的关系 功能用地环境 与工业区的关系 与对外交通的关系 第4节 居住用地的选择 与工业区的关系 发展 不应妨碍工业区的发展 本身也有发展与扩充的可能 环保 位于有害工业的上风向（并设卫生防护带） 位于有害污水的上游地区 交通 在符合卫生的条件下，尽量靠近工业企业，减少上下班时间，有利交通 经济 尽可能统一组织工业区和居住区基础设施的建设 第4节 居住用地的选择 与对外交通的关系 发展 居住区与铁路枢纽站、港口以及机场不相互影响与妨碍 环保 位于大编组站、机务段等的上风地区 位于港口和特种仓库的上游 交通 保证与行政中心、车站、码头及附近地区等有方便的联系； 港口、编组站等住宅区尽量靠近工作地点 第4节 居住用地的选择 3、与旧城区的关系 新建居住区应充分依托旧城区，利用原有设施 尊重城市原有结构，延续城市历史文脉 保护历史文化名城、历史街区、文物建筑 4、可持续发展 为城市规划期后的发展留有余地 为城市发展准备绿色空间 与其他功能用地发展的关系 以上居住用地选择的原则在实际工作中难以全部符合，需要根据具体情况进行具体选择。 第5节 居住用地的规划布置 集中式布局 组群式布局 组团式布局 沿交通轴布局 第1节 工业用地的分类 第2节 工业用地的指标 第3节 工业用地的特点 第4节 工业用地对城市环境的影响 第5节 工业用地的选址 第6节 工业用地在城市中的布局 第1节 工业用地的分类 第1节 工业用地的分类 第1节 工业用地的分类 第1节 工业用地的分类 第5节 工业用地的选址 第3节 工业用地的特点 第4节 工业用地对城市环境的影响 第4节 工业用地对城市环境的影响 第5节 工业用地的选址 第6节 工业用地在城市中的布局 组群式布局 工业区包围城市 工业区与居住区交叉布置 工业区呈组团布局 第6节 工业用地在城市中的布局 第6节 工业用地在城市中的布局 第6节 工业用地在城市中的布局 第6节 工业用地在城市中的布局 第4节 居住用地的选择 第1节 公共管理与公共服务用地的指标 第2节 公共管理与公共服务用地规模的确定 第3节 公共管理与公共服务用地的分布特征 第4节 公共管理与公共服务用地的布局 城市土地利用规划可以通过对工业用地的合理布局来尽量减少对其他种类用地的影响，措施有以下几种： ⑴ 将易造成大气污染的工业用地布置在城市下风向。考虑主导风向、风速、季节、地形、局部环流等因素，排放大量废气的工业不宜集中布置，以利于废气的扩散，避免有害气体的相互作用。 ⑵ 将以造成水体污染的工业用地布置在城市下游。为便于工业污水的集中处理，规划中可将大量排放污水的企业相对集中布置，便于联合无害化处理和回收利用。 ⑶ 在工业用地周围设置绿化隔离带。降低废气影响，阻隔噪声传播。易燃易爆工业周围的绿化隔离带还是保障安全的必要措施。绿化隔离带占地规模较大，可结合河流、高压走廊设置，其中可建设少量供少数人使用的非经常性设施，如仓库、停车场等，但严禁建设各种临时或永久性生产、生活建筑。 污染最大的三大部门（国际公认）：冶金、化工、轻工 六个行业：钢铁、炼油、火电、石化、有色金属、造纸 影响工业用地选址的因素主要有两个方面：一是工业生产自身的要求；一是是否与周围用地兼容，并有进一步发展空间： ⑴ 城市中的工业用地。通常无污染、运量小、劳动力密集、附加价值高的工业趋于以较为分散的形式分布于城市之中，与其他种类的用地相间，形成混合用途的地区。（电子、小型食品、服装、百货、文教、卫生） ⑵ 位于城市边缘的工业用地。对城市有一定污染和干扰，占地与运输量较大的工业更多地选择城市边缘地区，形成相对集中地工业区。（机械、纺织） ⑶ 独立存在的工业用地。矿业城市中的采矿组团、作为开发区的工业区等，生产易燃、易爆、有毒产品的工业必须与城市主体保持一定的距离。当独立存在的工业用地形成一定规模时，通常伴有配套的居住生活用地以及通往主城区的交通干线。（钢铁、石化） 工业用地的规划布置 组群式布局 市区工业用地、近郊工业区、 远郊工业区 工业用地的规划布置 工业区包围城市 优点：避免工业的大量运输对城市产生干扰 缺点：城市用地没有留出缺口，城市没有发展余地 工业用地的规划布置 工业区与居住区交叉布置 优点：充分利用地形，生产