郊区型项目如何精准定位按需规划全解.docxVIP

郊区型项目如何精准定位|按需规划核心提示：?处于城市边缘、消费能力不足、培育时间长的郊区型项目，如何精准定位，才能最大化聚集客流？怎样按需规划，才能规避过剩困境？本文以北京孔雀大湖项目为例，看其是如何立足区域，契合自身，做好定位和规划！处于城市边缘、消费能力不足、培育时间长的郊区型项目，如何精准定位（专题阅读），才能最大化聚集客流？怎样按需规划（专题阅读），才能规避过剩困境？本文以北京孔雀大湖项目为例，看其是如何立足区域，契合自身，做好定位和规划！　　一、郊区型项目定位、规划4原则　　对于一个城市边缘、可塑性强但消费相对匮乏、培育时间相对较长的郊区型项目，其商业发展需秉持如下发展原则：整合核心需求、打造新鲜业态、创新组合模式、提升主题调性。　　　　　　二、精准定位　　要点1：立足于周边市场，兼顾项目品质与受众面　　总体市场定位：大北京郊区化生活的样板，生活方式型——幸福·时光小镇——艺术商区。　　　　“生活方式型·小镇艺术商区”的落地思考：　　a、项目定位所缺乏的是具有指导意义的功能、主题以及对于功能的建筑实现，为此，从建筑对于项目功能表达上，应体现其文化、艺术、创意的主题化生活，确立项目本身生活方式的型态。　　b、小镇艺术商区的概念，既是对建筑模式的体现，也将涵盖项目整体功能和体验感的体现，同时主要包含了对于未来功能打造和空间营造的时尚化与主题化。　　要点2：将人群与项目功能联系