物权法PPT.pptVIP

（单项）1、甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日家公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列那一判断是正确的？ A、抵押合同有效，抵押权设立 B、抵押合同无效，但抵押权设立 C、抵押合同有效，但抵押权不设立 D、抵押合同无效，抵押合同不成立 （单项）2、下列那一情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？ A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买房将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 （多选）下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ A、出租柜台所得佣金 B、果树上已成熟的果实 C、动物腹中的胎儿 D、彩票中奖所得奖金 （单项）1、一日清晨，家发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。时值春耕，甲用该牛更重自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的？ A、甲应返还牛，但有权要求乙支付300元 B、家应返还牛，但无权要求乙支付300元 C、甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失 D、甲不应返还牛，无权要求乙支付300元 (单选)2、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B、中州公司因为事实行为而取得房屋所有权 C、中州公司因为法律行为而取得房屋所有权 D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 （单选）3、甲将自己收藏的一幅油画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由已占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ A、甲 B、乙 C、丙 D、丁 (单选)4、下列那一选项属于所有权的继受所得？ A、甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B、乙的3万元存款得利息1000元 C、丙够来木材后制成椅子一把 D、丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台 单选）5、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并把办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？ A、买卖合同有效，房屋所有权未转移 B、买卖合同无效，房屋所有权已转移 C、买卖合同有效，房屋所有权已转移 D、买卖合同无效，房屋所有权未转移 （单选）6、甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一半卖给了丙。下列哪种说法是正确的？ A、甲、乙是继承房屋的按份共有人 B、加盖的房屋应归甲所有 C、加盖的房屋应归甲、乙共有 D、乙有权请求丙返还所购三间房屋 （多选）1、甲发现去年丢失的自动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购得，并出示了丙出具的付款收条。如果甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？ A、甲丢失该自行车被丙拾得 B、丙从甲处偷了该自行车 C、乙明知该自行车是从丙从甲处偷来的仍然购买 D、乙向丙支付发热价格远远低于市场价格 （多选）2、王某有一栋两层楼房，在楼顶行设置了一个商业广告牌。后王某将盖楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？ A、张某无权要求王某拆除广告牌 B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C、张某对楼顶享有共有和共同管辖的权利 D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 （多选）3、甲、乙、丙、丁分别购买了某层楼宅（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？ A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B、一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，需得到甲、乙、丙同意 （不定项选择）1、甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付于乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元购买该玉石，