房地产园林基础知识选编.pptVIP

3、房地产项目中园林设计工作所经历的五个阶段： 总体概念设计阶段：设计方至少提供2-3个整体概念性方案，提供总体平面图、整体鸟瞰图、表达景观意向图片等供开发商选择。（7-10天） 方案深化阶段：提供初步设计方案，旨在确立总体布局、竖向设计、工程估算一致性和设计方向，包括确定下来的总平面图和鸟瞰效果图透视效果图 。（10-15天） 扩初设计阶段：包括总体布局、竖向设计、地面处理、植被及铺装材料选择等，提供设计透视草图，主要景点和重要节点的细部及总体的纵、横剖面图 、大样图。（15-20天） 施工图设计阶段：提供放线图、各节点结构做法和大样图 。（18-20天） 施工配合阶段：设计方在施工图完成后，协助工程方解决施工中出现的技术性问题。 （根据施工进度） 4、园林造价 施工项目：主要是软景（植物、堆填方）与硬质景观（围墙、小品等） 序号 成本项目 成本费用说明 1 软景 包括乔木、灌木、地被、草花、草坪、竹类、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、种植土、堆坡造型的材料费、施工费等全部费用。 2 硬景 包括园区地面铺装、水体、挡墙、花池及树池、栏杆及铁艺门、木作、成品花盆花罐的材料费、施工费等全部费用。 3 周界围墙、大门及入口岗亭 包括围墙围墙、大门、入口岗亭材料费、施工费等全部费用。 4 导示系统 包括所有导示系统的材料费、施工费等全部费用。 5 环境水电 包括景观给排水及景观电气的材料