创新里项目提报0229解释.pptVIP

定位建议——主题定位 结合项目自身规模所带来的辐射效应、区域客户商业消费水平以及区域资源禀赋，建议项目商业主题为：都市新时尚生活中心，以特色化实现项目的突破。 商业主题定位 都市新时尚生活中心 集特色餐饮、娱乐、休闲、文化为一体的特色主题商街，打造 营口首席SOHO街区 潮流先锋 品味先锋 玩乐先锋 社交先锋 生活先锋 * 定位建议——目标客群定位 其中，年龄在20-40岁的消费者为最重要的客户群体，以中产家庭和商务精英为主要消费客群。 根据目标客群定位总结本项目目标客群为三大类：中产家庭、商务精英、区域内居住人群。 核心客群： 城市中产家庭 一般客群： 区域内居住人群 重要客群： 商务精英 消费特征及需求把握 传统上已将本商圈当做区域性购物消费的首选。 通过与万达互补的社区服务配套商业抓住商圈现状尚未满足的“大众生活消费需求”。 具有较高的商贸和商务交流需要，通过休闲餐饮、金融商贸服务等业态，尤其是对写字间的办公需求，建立项目“对于中高端商务客的区域向心力”。 以目的性消费为主要消费诉求，通过本项目打造文化教育培训、餐饮休闲娱乐中心而确立对区域的重新认知，强化项目健康、阳光的形象定位，塑造时尚、品质的商业消费场所，形成“目的性消费聚集地”。 * 定位建议——目标客群定位依据 本项目作为特色商业街项目，以城市新锐和逐步导入的中高端消费人