建筑师业务方案.ppt

建筑师业务Practices Guids for Architecture 一级工程 高级大型公建以及有地区性历史意义或技术要求复杂的中小型公建。如高级宾馆、省级展览馆、图书馆，300床以上的医院及医疗建筑，大中型体育馆，大城市火车站、航运楼、候机楼、邮电通讯楼等，四级人防、五级平战结合人防等。 16～29层或高度超过50m的公建； 三级工程 中级、中型公建。如重点中学及中专的教学楼，实验楼，社会旅馆，百货楼，托幼建筑，2层以下商场、多层食堂，小型车站等。 7～15层有电梯的住宅或框架结构建筑。 四级工程 一般中小型公建。 7层以下无电梯住宅、宿舍及砖混建筑 五级工程 一、二层、单功能、一般小跨度结构建筑。 一 注册建筑师考试规定 1、注册建筑师考试的组织实施 注册建筑师考试分为一级注册建筑师考试和二级注册建筑师考试，全国统考，每年一次。 参加考试者，由本人提出申请，经所在设计单位审查同意后，向上一级部门报名，方可参加考试。 经一级注册建筑师考试，全部科目在有效期内考试合格，颁发《一级注册建筑师执业资格考试合格证书》。 持有有效的一级注册建筑师执业资格考试合格证书者，即具有申请注册建筑师注册的资格，称为具有注册建筑师资格者，未经注册，不得称为注册建筑师，不得执行注册建筑师业务。 一级注册建筑师执业资格考试合格证书持有者，自证书签发之日起，五年内未注册，且未达到继续教育标准的，其证书失效。 6 建筑工程相关法规 2. 招标公告的发布方式及内容 公开招标的招标信息必须通过招标公告的方式发布。 3. 设计招标文件的特点 招标文件无工作量要求 招标文件的报价依据不是工程量表 开标是不排定标价次序 报价对中标影响较小 2）编制投标文件内容要求 对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应（技术要求、报价、评标标准及合同条款等）。 设计投标文件应加有相应资格的注册建筑师签章，加盖单位公章 特殊要求（项目负责人和主要技术人员简历、业绩、机械设备等） 投标时间的要求 投标文件在规定时间内送达，招标人签收并出具签收书面证明，送达人也应签字。 投标人数量的要求 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标。 评标委员会 1）组成 由招标人的代表和有关技术、经济、法律等方面的专家组成，人数应在5人以上并为单数，其中专家人数不得少于成员总数的2/3。 2）评标专家资格 参加评标委员会的专家应是从事相关领域工作满8年并具有高级职称或具有同等专业水平的条件。 评标委员会专家人选的确定 一般招标项目可采取随机抽取方式，特殊招标项目因有特殊要求或技术特别复杂，可由招标人直接确定。 6.2.1 建设监理的有关规定 建设部于2001年1月17日颁布了《建设工程监理范围和规模标准的规定》 建筑工程监理的范围 国家重点建设工程（对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目） 大中型公用事业工程 投资额在3000万元以上的市政、科技、文教、体育、旅游、卫生、社会福利等公用事业项目。 成片开发建设的住宅小区工程 成片开发、建筑面积在 5万㎡ 以上的住宅建设工程必须实行监理；5万㎡ 以下的住宅，可以实行监理。 对高层住宅及低级、结构复杂的多层住宅应当实行监理。 利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程 国家规定必须实行监理的其他工程 项目总投资额在3000万元以上关系公共利益、公众安全的基础设施项目 学校、影剧院、体育场馆项目（与投资额无关） 6.2.2 工程监理的任务及工作内容 1、工程监理的任务 “三控制” ---投资控制、质量控制、进度控制（项目目标控制） “两管理” ---合同管理和信息管理（项目内部管理） “一协调” ---组织协调建设各方关系（项目外部管理） 6.3 设计合同管理 1. 勘察、设计合同应当具备的条款 提交有关基础资料和文件的期限； 勘察或设计的质量要求（勘察、设计合同中最重要的条款）； 勘察或设计费用（约定费用时，以2002版《工程勘察设计收费管理规定》为依据） 2. 设计合同文本包含内容 建设工程名称、规模、投资额、建设地点 甲方的义务 乙方的义务 设计的修改和停止 设计费的数量和交付办法，包括各阶段设计文件提交的期限与取费的标准 奖励与违约责任 其他约定 6.4 勘察、设计合同的违约责任 承包人的违约责任： 因设计质量低劣引起返工，或未按期提交设计文件以致拖延工期造成的损失，由承包方继续完善设计，并减收或免收勘察、设计费并赔偿损失 设计错误造成工程重大质量事故的，承包方除免收损失部分的设计费外，还应支付与直接损失部分设计费相当的赔偿金 承包方不履行合同的，应双倍返还定金 建筑工程设计分类 4）建筑工程设计程序 ①设计前期