商业综合体、购物中心工程部工作手册.doc

安徽北城世纪金源购物中心 工 作 手 册 工 程 部 目 录 第一节：组织机构、人员职责 1、工程部人员架构……………………………………………………………………4 工程部经理岗位职责………………………………………………………………1-2页 工程部副经理岗位职责……………………………………………………………3页 工程师的岗位职责…………………………………………………………………4页 工程部主管岗位职责………………………………………………………………5页 工程部领班岗位职责………………………………………………………………6页 高低压值班岗位职责………………………………………………………………7页 空调运行工岗位职责………………………………………………………………8页 锅炉工岗位职责……………………………………………………………………9页 泵房管理人员工作职责……………………………………………………………10页 水、电维修工岗位职责…………………………………………………………11-12页 空调维修工岗位职责………………………………………………………………13页 消防维修岗位职责…………………………………………………………………14页 电梯组岗位职责……………………………………………………………………15页 管钳工岗位职责……………………………………………………………………16页 BA报修值班人员职责………………………………………………………………17页 二次装修管理人员岗位职责………………………………………………………18页 工程部质检人员岗位职责…………………………………………………………19页 仓 管 岗 位 职 责………………………………………………………………20页 工程部宿舍值班人员职责…………………………………………………………21页 二期值班员职责……………………………………………………………………22页 第二节：规章制度、规定 1、配电房管理制度……………………………………………………………………12 2、发电机房管理制度…………………………………………………………………13 3、水泵房管理制度……………………………………………………………………14 4、电梯机房管理制度…………………………………………………………………14 5、空调机房管理制度…………………………………………………………………14 6、风机房管理制度……………………………………………………………………15 7、工程部交接班制度…………………………………………………………………15 8、工程部外委维修制度………………………………………………………………16 9、供水管理规定………………………………………………………………………16 10、电梯安全管理规定………………………………………………………………17 11、电梯纵使保养规定………………………………………………………………18 12、室内维修管理规定………………………………………………………………19 13、工程部安全工作制度……………………………………………………………21 14、设备编号规定……………………………………………………………………22 15、设备分类代码……………………………………………………………………23 16、值班室钥匙管理规定……………………………………………………………24 第三节：工作规程 1、设备管理控制规程…………………………………………………………………24 2、供配电设备（设施）维修保养规程………………………………………………26 3、供配电设备（设施）运行管理规程………………………………………………28 4、柴油发电机操作规程………………………………………………………………31 5、机电值班工作规程…………………………………………………………………31 6、机电人员安全操作规程……………………………………………………………32 7、机电维修工作规程…………………………………………………………………33 8、机电突发事故的应急措施…………………………………………………………34 9、临时用电管理规定…………………………………………………………………35 10、电梯安全操作规程………………………………………………………………36 11、电梯故障困人解救程序…………………………………………………………37 12、给、排水设备（设施）管理规定………………………………………………38 13、给、排水设备（设施）检查保养规程…………………………………………39 14、水泵定期保养规程………………………………………………………