5施工阶段工程造价管理.pptVIP

5.3 工程价款结算 包工包料工程的预付款按合同预定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对于重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 5.3 工程价款结算 （三）工程预付款的扣回 发包人拨付给承包商的备料款属于预支的性质，工程实施后，随着工程所需材料储备的逐步减少，应以抵充工程款的方式陆续扣回，即在承包商应得的工程进度款中的扣回。 扣回的时间称为起扣点，起扣点的计算方法有两种。 5.3 工程价款结算 1、按公式计算 以未完工程所需材料的价值等于预付备料款时起扣，从每次结算的工程款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 未完工程材料款=预付备料款 未完工程材料款=未完工程价值*主材比重 =（合同总价-已完工程价值）*主材比重 预付备料款=（合同总价-已完工程价值）*主材比重 已完工程价值（起扣点）=合同总价-预付备料款/主材比重 5.3 工程价款结算 2、在承包方完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，由发包方从每次应付给发包方的工程款中扣回工程预付款，在合同规定的完工期前将预付款还清。 5.3 工程价款结算 三、工程计量与价款支付 （一）已完工程量的计量 1、综合单价子目的计量 已标价工程量清单中的单价子目工程量为估算工程量，已完成工程量按月计算。 若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程量变更引起的工程量增减，应在工程进度款支付即中间结算时调整，结算工程量是承包人在履行合同义务过程中实际完成，并按合同约定的计量方法进行计量的工程量。 5.3 工程价款结算 2、总价包干子目的计算 总价包干子目的计量和支付应以总价为基础，不应因物价波动引起的价格调整的因素而进行调整。 承包人在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程量进行计量，并提交专用条款约定的合同总价支付分解表所表示的阶段性或分项计量的支持性资料，以及所达到工程形象目标或分阶段需完成的工程量和有关计量资料。 5.3 工程价款结算 （二）已完工程量的复核 当发、承包双方在合同中对工程量复核时间、程序、方法和要求做出约定时，按合同进行工程量复核； 当发、承包双方在合同中对工程量复核时间、程序、方法和要求未做出约定时，由双方按照一定程序进行复核； 发、承包双方认可的核对后的计量结果，应作为支付工程进度款的依据。 5.3 工程价款结算 （三）承包人提交进度款支付申请 在工程量经复核认可后，承包人应在每个付款周期末，向发包人递交进度款支付申请，并附相应的证明文件。 除另有合同约定外，一般应包括本期已实施工程的价款、累计已完成工程的价款、本周期已完成计日工金额、应增加和扣减的变更金额、应抵扣的工程预付款、应扣减的质量保证金、根据合同应增加和扣减的其他金额、本付款周期实际应支付的工程价款。 5.3 工程价款结算 （四）进度款支付时间 发包人应在收到承包人的工程进度款支付申请后14天内核对完毕。否则，从第15天起承包人递交的工程进度款支付申请视为被批准。 发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包人按不低于计量工程款的60%，不高于计量工程款价款的90%向承包人支付工程进度款。 5.2 工程索赔 （2）人为障碍引起的索赔 在施工过程中，如果承包商遇到了地下构筑物或文物，只要图纸并未说明的，而且与工程师共同确定的处理方案导致了工程费用的增加，承包商可提出索赔。 一般为延长工期和补偿相应费用。 5.2 工程索赔 2、工程延误造成的索赔 指发包人未按合同要求提供施工条件造成工程拖延，如果承包商能提出证据说明其延误造成的损失，有权获得赔偿（延长工期和补偿费用）。 工期延误属于承包商的原因，不能得到费用补偿、工期不能顺延； 工期延误由于不可抗力原因，工期延长但费用得不到补偿。 5.2 工程索赔 3、工程变更造成的索赔 由于发包人或监理工程师指令，增加或减少工程量、增加附加工程、修改设计、变更工程顺序等，造成工期延长或费用增加，应延长工期和补偿。 5.2 工程索赔 4、不可抗力造成的索赔 建设工程施工中不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其他为发包人责任造成的爆炸、火宅，以及专用条款约定的风、雪、洪水、地震等自然灾害。 因不可抗力事件导致延误的工期顺延，费用由双方按以下方