招商工作汇报讲述.ppt

３.4、项目整体产证办理问题 因鲁南水城项目用地，占压防洪工程红线属违章地块。独幢商业楼的产证尚 在办理中。因没有合法产证对进驻商业办理营业执照、消防验收等相关手续，影 响了商家的投资信心和装修决心。 解决建议： 加大产证办理的力度，加强与政府的沟通，缩短办证时间和办证程序。做到 办证、整改、装修三同步。 伦达·鲁南水城招商工作汇报 1、伦达·鲁南水城商业规划 2、伦达·鲁南水城招商现状 3、伦达·鲁南水城招商遇到的问题及解决建议 1、伦达·鲁南水城商业规划 项目简介 伦达·鲁南水城项目是枣庄市市委、市政府打造“江北水乡，运河古城”城市名片的重大项目、国家4A级旅游景区、长春电影制片厂拍摄基地。项目投资12亿元，占地136亩，建筑面积12万平方米，由13幢独立商业楼组成。其商业定位为“缤纷购物、休闲名都”，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游六大核心业态为一体的大型城市商业综合体。 1、伦达·鲁南水城商业规划 1.1、伦达·鲁南水城整体业态规划 1、伦达·鲁南水城商业规划 1.2、伦达·鲁南水城星尚街（11#楼）业态规划 1、伦达·鲁南水城商业规划 1.2、伦达·鲁南水城星尚街（11#楼）业态规划 1、伦达·鲁南水城商业规划 1.2、伦达·鲁南水城星尚街（11#楼）业态规划 总面积 6879 ㎡ 楼层面积 一层2726 ㎡ 二层2650 ㎡ 三层1503 ㎡ 租出面积 5660 ㎡ 1F-1 330 ㎡ 1F-3 1F-4 1105 ㎡ 2F-2 3F-2 2642 ㎡ 1F-1 2F-1 3F-1 1583 ㎡ 剩余面积 1219 ㎡ 进驻品牌 香格里拉音乐餐厅、88酒吧、钱柜KTV、金字塔电影院 2、伦达·鲁南水城招商现状 1#楼 总面积 657㎡ 楼层面积 一层 423㎡ 二层 233㎡ 租出面积 1F-1 90㎡ 剩余面积 567.㎡ 进驻品牌 联华快客超市 2、伦达·鲁南水城招商现状 2#楼 总面积 213㎡ 楼层面积 一层 149㎡ 二层 64㎡ 租出面积 0 剩余面积 业态定位 213㎡ 公益性、群艺性 商业配套 进驻品牌 长春电影制片厂拍摄基地 山东省曲艺文化交流中心 枣庄义工联盟服务基地 2、伦达·鲁南水城招商现状 3#楼 水舞台 总面积 3800㎡ 楼层面积 一层 1691㎡ 二层 1308㎡ 意向租赁 面积 3800㎡ 剩余面积 0 进驻品牌 银座健身会所 2、伦达·鲁南水城招商现状 4#楼 总面积 2116㎡ 楼层面积 一层 1184㎡ 二层 932㎡ 租出面积 2116㎡ 剩余面积 0 进驻品牌 亚马逊巴西烤肉自助餐厅 2、伦达·鲁南水城招商现状 5#楼 总面积 3795㎡ 楼层面积 一层 1330㎡ 二层 1390㎡ 三层 1075㎡ 租出面积 2365㎡ 1F-3 705㎡ 1F-1 2F-1 3F-1 1660 ㎡ 剩余面积 1430 ㎡ 进驻品牌 渝派富豪火锅城 （已进场装修8月份试营业） 顺丰豆捞餐饮 2、伦达·鲁南水城招商现状 6#楼 总面积 4303㎡ 楼层面积 一层 1575㎡ 二层 1540㎡ 三层 1187㎡ 租出面积 4303㎡ 剩余面积 0 进驻品牌 在水一方洗浴中心 2、伦达·鲁南水城招商现状 7#楼 总面积 3737 ㎡ 楼层面积 一层 1557 ㎡ 二层 1358 ㎡ 三层 821 ㎡ 租出面积 3737 ㎡ 剩余面积 0 进驻品牌 盛世名门夜总会 2、伦达·鲁南水城招商现状 8#楼 总面积 3009 ㎡ 楼层面积 一层 1343 ㎡ 二层 984 ㎡ 三层 682 ㎡ 租出面积 3009 ㎡ 剩余面积 0 进驻品牌 欧罗巴商务红酒会所 中韩美容会所 2、伦达·鲁南水城招商现状 9#楼 总面积 15978 ㎡ 楼层面积 一层 3972 ㎡ 二层 3716 ㎡ 三层 3035 ㎡ 租出面积 15978 ㎡ 剩余面积 0 进驻品牌 海友客栈 全季酒店 2、伦达·鲁南水城招商现状 10# 13#楼 总面积 62000 ㎡ 楼层面积 B2 10300㎡ 560位停车场 B1 10300 ㎡ 一层 9028 ㎡ 二层 9202 ㎡ 三层 8166 ㎡ 四层 7479 ㎡ 五层