作业指导维修2..docVIP

目 录 1、日常维修规程 2、入户维修守则 3、停电管理作业指导书 4、测量仪器年检作业指导书 5、各类泵保养维修作业指导书 6、排水系统异常情况处理作业指导 7、单机、多机分离式离心泵维修作业指导书 8、清洗水池（箱）作业指导书 9、消防泵试运行作业指导书 10、加工维修工具（设备）作业指导书 11、空调泵类保养维修作业指导书 12、风机盘管保养维修作业指导书 13、空调系统水处理作业指导书 日常维修工作规程 l目的 为防止为业主(客户)所提供服务的设备及设施不能正常使用。 2适用范围 本程序适用于物业公司所管辖范围内的服务设备设施的正常维修。 3定义 日常性维修：按照年检修计划而安排的工作及日常发生的维修工作。 紧急特殊性维修：工程设备、设施意外事故所造成的维修。 4职责 4．1维修部负责对所管区域的日常巡视维修和紧急维修。 4．2由维修部主管负责本部门对业主(客户)所提供服务在工程方面质量抽查监督工作。 5程序内容 5．1日常性维修服务 5．1．1维修部每日由专人对所管辖范围内公共区域设备设施进行检查巡视，检查巡视结果应填写《维修部巡视值班记录表》，对发现异常情况给予及时处理，不能解决的问题应及时向主管反映，由主管在《维修组巡视值班记录表》确认签字以后再安排人员进行妥善解决。 5．1．2客服部