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(2016建筑面积计算规则.ppt 66页

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第二章 建筑工程施工图预算 建筑工程施工图预算 建设工程施工图预算是指在施工图设计完成后,根据施工图,按照各专业工程的预算工程量计算规则,统计出工程量,并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法,按照预算定额、费用定额、材料预算价格和费用计算程序及其他取费规定,确定单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。 一、有关建筑面积的概念 1、建筑面积 建筑面积——单层建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积(多层建筑按各层面积总和计算面积); 8、立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。 9、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 10、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 落地橱窗 (French window) :突出外墙面根基落地的橱窗。 门斗 (foyer):在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 挑廊 (overhanging corridor):挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊(eaves go11ory):设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 11、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 本条所称“场馆”实质上是指“场” (如:足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的,应按单层或多层建筑相关规定计算面积。 12、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 13、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 14、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 15、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。 16、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 17、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 19、高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。 20、以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。 围护性幕墙 (enclosing curtain wall): 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 装饰性幕墙(decorative faced curtain wall): 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 21、建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 22、建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 变形缝 (deformation joint): 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 23、下列项目不应计算面积: 1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 建筑物通道(passage):  为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 骑楼(overhang):   楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 过街楼(arcade):   有道路穿过建筑空间的楼房。 2)建筑物内的设备管道夹层。 3)建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7)无永久

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