2013年某别墅营销方案最终版..pptVIP

2.三期产品总体规划情况 总占地面积： 10.24万平米 总建筑面积： 5.506万平米 总户数： 112户 容积率： 0.34 绿化率： 50% 三期首开区 产品类别 建筑面积（平米） 配比 套数 独栋 S户型 427-461 72% 80 M户型 537、548 23% 26 L户型 784 5% 6 合计 112 3.户型配比 三期产品以450平米左右的小独栋产品为主打产品 4.户型设计原则 S户型设计原则 1、地上两层、地下一层。 2、地下室类型全部为前而后三。 3、每户配备独立首层车位。 4、功能空间设计上，强调主卧系列使用功能与舒适度。 5、庭院设计分为前后庭院。 （示意图） 产品面积有限，根据不同客户需求与定位，强调产品功能的某个方面 M户型设计原则 1、地上二层，地下一层； 2、地下室类型全部为前而后三 3、每户配备独立首层车位 4、功能区间设计上：除客厅、家庭室、餐厅等必备空间外，建议增加早餐室 、阳光房、个性空间；卧室方面建议作双主卧，首层作老人房，卧室总数量控制在四个以上； 增加户型空间使用功能与舒适度 （示意图） L户型设计原则 1、地上二层，地下一层； 2、地下室类型全部为前而后三; 3、每户配备双车位; 4、在M户型功能区间设计的基础上，设置双主卧；二层设置男女主人房。 5、庭院面积不小于500平米，多重庭院设计。设