2006四十城市房地产公报数据解读.docVIP

窗体顶端 繁體中文 | ENGLISH 窗体底端 首 页 精彩推荐 历期杂志 E刊花絮 在线索刊 联系我们 首页 首创E刊 四十城市房地产公报数据解读 金网络????? 导言 ??????? 房地产投资开发已经进入一个全国布局的全新发展阶段。那么，到底哪些城市具有良好的投资发展机会？这些城市的房地产发展有些什么特征？市场发育是否良好？是否具有良好的成长性？本文对四十个计划单列城市截止2006年底的政府公报数据进行了重点解读，希望利用有限的统计数据从一个侧面考察这些城市的房地产发展状况和投资发展机会，为房地产企业制订业务布局规划提供一个宏观背景框架。 ⒈ 房地产投资开发强度 ??????? 40个主要城市的房地产投资额与GDP增加额比值的中位值=Σ（各城市房地产投资额）/Σ（各城市GDP增加额）=0.92。 房地产投资额与GDP增加额的比值高，说明该城市GDP的增长对房地产业有很强的依赖性。过高的比值同时也意味着房地产发展的长期前景面临一定的风险。反之，说明房地产发展有着更坚实持久的城市经济发展基础支持。 ⒉ 市场规模和热点城市 ??????? 截至2006年底，商品房销售面积接近或超过1000万平方米的城市有10个：上海、北京、重庆、成都、天津、苏州、广州、沈阳、南京、武汉等；商品房销售面积超