- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
各类商业业态物业条件及工程技术要求?购物零售类?1、?精品超市?品牌举例:如华联BHG,华润OLE、等等。?位置要求:交通方便,所在位置位于城市中心区,最好地块处于交通主干道的十字路口。周边居民人口集中,商圈内有常驻人口不低于5万。建筑面积:面积要求在3000—5000平方米之间,长宽比例最佳为10:7或10:6。卸货区:一般要200—400平米。?楼层净高:地上建筑净高≥5.5米,地下室净高≥4.8米。?楼板载荷:卖场区≥750kg/m2,生鲜加工区≥1000kg/m2,仓库区≥1200kg/m2,卸货区≥3000kg/m2,收货区≥1500kg/m2,办公区≥350kg/m2。冷库区降板500mm。?柱网间距:最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。?供?配?电:提供电容量1000-1300KVA变电设备,双路供电方式,三相五线380V/220V、50Hz,安装店方独立高压计量电表。?给?排?水:提供管径为50mm的独立进水管1根及独立计量水表,每天至少80吨用水量指标。提供给店方100mm排水管2根。?排污设施:提供给店方100mm排污管一根,就近接入足够容量的排污化粪池,或有二级生化处理设施。?通讯设施:提供30对通局电缆到交换机房,并开通10门直线。提供2条数据专线,燃气容量:配备80m3/h煤气,或50m3/h的天然气。?空调制冷:总冷负荷概算指标200w/m2,宜采用空气-水系统,水冷式离心冷冻机或水冷式螺杆机组,可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。?排油排烟:生鲜加工区预留净空0.5m2排烟井道?消防系统:店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。?消防报警:在店内设中央监控中心,配备独立消防报警控制系统。?停?车?位:一般预留50个机动车位。?2、?便利店?类别释义:指面积较小的零售店铺,不具备餐饮功能。?品牌举例:如全家便利、7-11、联合快客等。?建筑面积:一般在建筑底层,面积在70—150平米之间,进深面宽比为1:2最佳。楼层净高:大于3米。?楼板载荷:≥300kg/m2。?供?配?电:提供电容量大于30KVA变电设备,三相五线380V/220V、50Hz,安装店方独立计量电表。?给?排?水:提供管径为25mm的独立进水管及水表,每天8吨用水量平价指标。提供给店方50mm排水管一根。??通讯网络:直拨电话2部,用作电话传真及电脑终端站,用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。?空调制冷:提供物业屋顶上约20m2场地给店方放置室外机组(包括空调机、制冷机组、排烟设备等),并提供室外机正常运转所需的散热、回风空间。??消防喷淋:消防喷淋改造,按店方施工图设计施工。?消防报警:消防报警改造,按店方施工图设计施工,与业主总控制柜连接。?消?防?栓:提供消防栓,供店方使用。?3、快时尚品牌?品牌举例:ZARA/HM/优衣库。?建筑面积:面积要求在1500—3000平方米之间,进深一般不大于面宽的3倍?楼层净高:地上一层建筑净高≥5.5米,二层净高≥4.5米。?楼板载荷:≥400kg/m2。?柱网间距:最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。?通讯设施:直拨电话二部,用作电话传真及电脑终端站,用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。?空调制冷:总冷负荷概算指标100w/m2,可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。?消防系统:店方独立使用消防喷淋系统和消火栓系统。?消防报警:在店内设中央监控中心,配备独立消防报警控制系统。?4、普通零售店铺?品牌举例:ONLY/vero?moda/亨吉利/OMEGA?建筑面积:面积要求在100—300平方米之间,面宽\进深比为1:2——1:2.5?楼层净高:地上一层建筑净高≥5.5米,二层净高≥4.5米。楼板载荷:≥350kg/m2。?柱网间距:最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。?通讯设施:直拨电话一部,用作电话传真及电脑终端站,用于市内及长途电话线。另配通讯专用POS机数据终端线路一条。?空调制冷:总冷负荷概算指标80w/m2,可变风量及水量空气调节末端。北方地区需根据气候设计暖气供应。?消防系统:消防喷淋改造,按店方施工图设计施工?消防报警:消防报警改造,按店方施工图设计施工?消?防?栓:提供消防栓,供店方使用。??休闲娱乐类?5、健身会所?类别释义:指配备了相关健身运动设施的综合性会所。根据项目档次需要决定是否配备游泳池、网球场等高端附属设施。如配备,参照后附标准。?品牌举例:如美格菲、亚历山大、一兆韦德、星之健等等。?建筑面积:一般面积在2500—4000平方米,最佳面积在3500平方米上下?楼层净高:层高不小于3.5m。?楼板载荷:不低于400kg/m2。?柱网间距:最好大于8m×8m。?供?
文档评论(0)