垫江县包家镇行政权力登记表及流程图（四）.doc

垫江县包家镇行政权力登记表及流程图（四） 权力编码 11500231008679572N- J-041 权力名称 业主委员会备案处理 实施主体 垫江县包家镇人民政府 权力依据 《重庆市物业管理条例》第二十四条 业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）备案，并同时在物业管理区域内公示：（一）业主委员会名称和业主委员会主任、副主任、委员名单；（二）业主大会议事规则；（三）管理规约；（四）业主委员会办公场地、联系电话。业主委员会备案事项发生变更的，应当按照前款规定重新备案和公示。第二十五条 业主认为业主委员会公示（备案）事项的产生过程违反程序或者存在弄虚作假等情况的，可以向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）申请要求核实，街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到申请后三十日内，根据核实情况作出处理决定。 相对人维权渠道 向街道办事处（乡镇人民政府）申请要求核实 决定条件 业主委员会备案 决定程序 1．业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）备案，并同时在物业管理区域内公示：（一）业主委员会名称和业主委员会主任、副主任、委员名单；（二）业主大会议事规则；（三）管理规约；（四）业主委员会办公场地、联系电话。业主委员会备案事项发生变更的，应当按照前款规定重新备案和公示。2.业主认为业主委员会公示（备案）事项的产生过程违反程序或者存在弄虚作假等情况的，可以向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）申请要求核实，街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到申请后三十日内，根据核实情况作出处理决定。 决定期限 三十日内 承办机构 及联系电话 城建办023 业主委员会备案处理流程图 权力编码 11500231008679572N- J-042 权力名称 罢免业主委员会成员的业主大会的处理 实施主体 垫江县包家镇人民政府 权力依据 《重庆市物业管理条例》第三十二条 业主委员会成员受业主监督。业主有权罢免业主委员会成员。 百分之二十以上业主联名，可以向街道办事处(乡镇人民政府)书面提出对业主委员会成员的罢免要求。街道办事处(乡镇人民政府)应当在接到罢免要求之日起三十日内书面通知业主委员会限期召开业主大会，由业主大会作出是否予以罢免的决定。业主委员会逾期不组织召开的，由街道办事处(乡镇人民政府)组织召开。 相对人维权渠道 向街道办事处(乡镇人民政府)提起要求 决定条件 罢免业主委员会成员 决定程序 百分之二十以上业主联名，可以向街道办事处(乡镇人民政府)书面提出对业主委员会成员的罢免要求。街道办事处(乡镇人民政府)应当在接到罢免要求之日起三十日内书面通知业主委员会限期召开业主大会，由业主大会作出是否予以罢免的决定。 决定期限 三十日内 承办机构 及联系电话 城建办023 罢免业主委员会成员的业主大会的处理流程图 权力编码 11500231008679572N- J-043 权力名称 组织业主委员会换届选举 实施主体 垫江县包家镇人民政府 权力依据 《重庆市物业管理条例》第三十五条 。业主委员会任期届满两个月前，应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会。逾期未换届的，占总人数百分之二十以上的业主要求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）组织换届的，街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到申请后三十日内，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。 相对人维权渠道 向街道办事处（乡镇人民政府）提出异议 决定条件 业委会任期将至 决定程序 业主委员会任期届满两个月前，应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会。逾期未换届的，占总人数百分之二十以上的业主要求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）组织换届的，街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到申请后三十日内，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。 决定期限 三十日内 承办机构 及联系电话 城建办023 组织业主委员会换届选举流程图 权力编码 11500231008679572N- J-044 权力名称 指导监督业主共同财产清算工作 实施主体 垫江县包家镇人民政府 权力依据 《重庆市物业管理条例》第三十六条 。因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会或者业主委员会解散的，解散前，业主大会、业主委员会应当在物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。 相对人维权渠道 向街道办事处（乡镇人民政府）提出异议 决定条件 因物业