医养康复养老地产项目报告__培训课件.ppt

图书馆 开设图书馆，使退休老人继续融入社会，为老年人提供了教育休闲的好去处。 超 市 商 店 作为商业配套，超市为老人购物提供便利， 建议为失能老人提供上门送货服务。 公 园 湿 地 老年人休闲聊天的净地，吹拉弹唱、诗词歌赋，是老年人分享快乐的平台。 SWOT分析 政策支持优势 规模大，数量多。 医养结合，保障了身体的安全性。 周边景色空气较好，适合养生养老。 人口结构老龄化愈来愈明显，老年公寓的市场需求量大。 老年公寓的产业化程度不高，服务跟不上，缺乏大规模、高端精品老年公寓，缺乏相应的品牌。 机 会 优 势 SWOT分析 地处偏僻，周边配套设施 严重不足。 项目定位、定价高，市场消费力恐有不足。 同行竞争对手的威胁 传统观念引导的劣势 劣 势 威 胁 项目规划设计 第四章 整体规划 养老中心 210000㎡ 康复医院 10000㎡ 商业休闲 8000㎡ 学校幼儿园 10000㎡ 温泉乐园 10000㎡ 园林景观　 8000㎡ 合计 256000㎡ 养老中心 主体四层建筑 建筑总面积210000㎡ 共计 2000 套标准房 单人间60㎡，数量1000间 双人间80㎡，数量1000间 康复医院 建筑面积10000㎡ 康复理疗人员160名 特级医护人员80名 各类康复器械1000余件 老年学校、幼儿园 建筑面积10000㎡ 老年大学7000 ㎡ 幼儿园3000 ㎡ 商业休闲 建筑总面积8000㎡ 购物区2000㎡ 休闲区4000㎡ 餐饮区2000㎡ 温泉娱乐 建筑总面积10000㎡ 综合温泉区4000㎡ 温泉水上乐园6000㎡ 园林景观 建筑面积8000㎡ 珍稀植被50% 草皮种植50% 项目小结 该项目建成后，可使全社会都关助、关爱、关心老年人，使天下所有的老人都老有所养、老有所乐、老有所为、老有所医。 该项目不仅可安置容纳5000 名老人，还可以解决吃住、养、疗、玩等方面的问题，为国家和社会减轻一定压力。 同时，还可带动地区经济的发展，为社会解决千人的就业问题，缓解了当前社会的就业压力，从以上可以看出本项目的建设是切实可行的。 结 语： 百善孝为先 常存仁孝之心，则天下凡不可为者 皆不忍为，所以孝居百行之先礼！ 谢谢观赏 周口惠济康复医院 院长 王希振 医养康复养老地产项目报告 周 口 惠 济 康 复 医 院 院 长 王 希 振 前 言： 老吾老以及人之老 幼吾幼以及人之幼 在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人 在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩 目 录： 社会老年化现状 第一章 医养结合型地产 第二章 项目定位分析 第三章 项目规划设计 第四章 社会老年化现状 第一章 世界卫生组织资料显示，一个国家60岁以上人口系 数达到10%时，标志着这个国家或地区进入老年型社会。 从2009年到2012年，我国65岁以上老年人口从8.5% 跨越到15%，老龄化加剧进一步体现。 预计到2050年，60岁以上老年人口将达到4.4亿人 约占当时人口1/3，80岁以上老年人口将突破8800万。 我国老年人口规模大，老龄化速度快，高龄人口多。 养老问题日趋明显人口老龄化趋势和4-2-1型家庭结构 的日益普遍，刺激了对老年住宅的需求，为养老住宅产 品提供巨大的市场和广阔的发展空间。 我国当前面临的养老问题 我国已进 入人口老 龄化 其中65岁以上的老年人口近1.8亿，占总人口10% 我国已进入人口严重老龄化阶段 60岁以上老年人口已达4.4亿 ，占全国总人口33% 65岁及以上人口发展情况 60岁以上老年人口比例预测 老龄市场需求缺口巨大 据全国老龄工作委员会提供的数据 我国老龄人市场的年需求为7千亿元 2011达到一万多亿 目前我国每年为老年人提供 的产品不足一千亿元 供需之间存在巨大商机 目前我国老龄人 市场的年需求缺 口约5千亿 老龄人群消费潜力巨大 老龄人消费 潜力巨大 2020年老年人口 将达2.48亿 城市老年人口中，有42.8%的 人拥有储蓄存款 退休金一项2010年， 增加到8383亿元 退休金到2020年 为28145亿元 退休金到2030年， 为73219亿元 2040年，我国60岁以上的老龄人口总数达到4亿，这意味着每4个人中就有1个老人 4-2-1 家庭结构分析 中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升；且由于计划生育政策的实施，目前“四、二、一”的供养关系不