三河竞品项目调(盘龙谷、金碧天下).pptVIP

营销中心7月31日 国泰上城置业 山体别墅市场研究 知己知彼，百战不殆 借 鉴 篇 一、案例分析 二、借鉴意义 竞品案例选取原则 ——北京平谷、天津蓟县板块目前在售山体公寓、别墅类的旅游地产项目。 知己知彼，百战不殆——《孙子兵法》 京津冀 三河 天津 北京 河北 类比区域市场调研工作 （研究各区域发展特征） 京津冀 蒋福山 三河 项目自身及周边市场研究 （研究项目区域特性） 京津冀 三河 各项秦皇岛市统计数据 与政策收集 竞品项目分析 【 】 天津-蓟县 绿地·盘龙谷 恒大·金碧天下 三河蒋福山项目竞品项目分布图 北京市 河北省 蒋福山 恒大金碧天下 盘龙谷文化城 天津市 盘龙谷 项目名称 盘龙谷 区位 蓟县津蓟高速或京平高速，至蓟平高速，田家峪出口 开发商 天津盘龙谷文化发展有限公司 占地面积（㎡） —— 总建筑面积（㎡） —— 楼栋情况 别墅,联排别墅 总套数 —— 分期 当前第三期 首次开盘时间 一期2009年5月16日二期2009年7月18日三期2010年3月20日 当期建筑面积（㎡） 26033 当期套数 382 主力产品户型面积 —— 物业管理 高力国际 物业费（元/平方米·月） 4.8 基础信息 规划可用地（万㎡） 99.09 居住用地（万㎡） 住宅用地 41.14 公建用地 7.82 公共绿地 9.02 道路用地 7.04 公建用地（万㎡）