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个人年度工作总结..doc 7页

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个人年度工作总结.
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机遇与挑战 ———2012年度工作总结 荆浩 引语 律回春晖渐,万象始更新。告别成绩斐然的2012,即将迎来充满希望和挑战的2013。在来到博鳌项目部的半年里,有付出也有收获;有欢笑也有泪水。在总公司领导以及项目部班子的正确指导下,在同事们的积极支持和大力帮助下,我经历了从一名大学生到职场员工的蜕变。 回顾即将过去的一年,昨天工作的情景还历历在目,不仅仅要能做的到工作时埋头苦干,还要能在回过头的时候,对每一个工作的细节进行检查核对,学会总结。对工作的经验教训进行分析,如何提高办公效率,如何提高业务能力,尽量使工作程序化、系统化、条理化成为接下来工作的重要课题,从而再百尺竿头,更进一步,达到新层次,进入新境界,开创新篇章。 二.2012年工作回顾 (一)业绩综述: 销售部: 2012年,博鳌项目销售部经历了从无到有,从小到大的过程。从项目伊始对琼海嘉积区,博鳌区的整体调研,到对“阳光海岸”的针对性分析研究;从营销中心的选址建设,到11月底的交付使用,我们销售部伴随着项目在一点点的成长。而我有幸成为博鳌项目销售部的第一位员工,自知责任重大,有责任也有义务在领导班子的指导下,快速的成长为一名合格的专业销售人员。 全年具体工作如下: 琼海嘉积区、博鳌区市场调研,95%以上楼盘进行实际踩盘,询价,从而整理并归纳出两区域的房地产形势(博鳌房地产周边调查一份、琼海房地产周边调查一份、海南省总体房地产趋势一份),为本项目的定位做好铺垫。 营销中心的相关内容,装修方案的确定,功能区域的划分。并历时四个月,每周至少三次现场监督考察,辅助工程部,经营部,及时合理的完善方案,于11月底交付销售代理公司使用。 样板间的确定,装修方案的修改,并安排进行样板间装修材料的询价工作,同时针对样板间阳光丽景提供的预算进行造价分析。其中选择B1号楼三层ABCDE五种户型,十层FG两种户型,共七种户型进行了精装修标准。于11月交付完成。将样板间所有物品入库整理归档。 辅助经营部进行销售代理公司的招投标工作,于11月开标确定北京金科元房产经纪有限公司。随后辅助北京华油房地产总部签订销售合同,并针对实际情况对销售协议进行了补充建议。北京金科元房产经纪有限公司于2012年12月底进驻。 辅助项目部成立琼海阳光海岸物业服务有限责任公司,办理相关手续,并进行了物业公司的招标备案。 针对办理预售许可证的相关手续进行了准备及跟进。核对测绘的完成,一房一价的初步确定,监管账号的咨询,预售方案的确定,整理了所需的证件、图纸、手续等。 对营销中心首批配套设施的采购、入库,沙盘的确定制作及验收工作等。 为接待11月28日矿区工作会领导莅临现场,销售部与销售代理公司合作,针对营销中心、样板间的实际情况,做出统筹安排。整理制作有针对性的项目介绍多媒体(项目总体概述1份、户型优缺点分析1份、沙盘现场说辞1份、样板间户型介绍说辞1份)。此次工作共接待领导80余名,在营销中心与样板间两个现场,分批分次的为领导合理准确的展示了项目部的整体情况,为博鳌“阳光海岸”的良好口碑做好铺垫。 党工团: 2012年,博鳌项目部党总支按照党要管党和从严治党的方针,紧紧团结在以习近平为总书记的新一届党中央周围,全面建设小康社会,勤政务实,与时俱进。开展以“围绕中心工作抓党建,抓好党建促发展”的发展思路,积极主动,开拓创新,充分发挥党员的先进模范作用,摆正党建工作在整体工作中的位置,主动了解和掌握上级党组织的工作思路,围绕思路开展工作,取得了一些成绩。 全年党建工作如下: 1. 加强中心组政治理论学习,抓好党建工作 博鳌党总支围绕提高党员的素质教育进一步加强党员政治理论学习,以学习、讲座等多种形式广泛开展了理想宗旨教育、人生观价值观教育和职业道德教育以及树典型、学先进活动,取得了较好的效果。我们在学习教育上,着力在针对性、实效性、主动性和创造性上下功夫,主要有以下活动: A、组织好党员的政治理论学习活动。继续坚持领导干部的中心组学习和非党积极分子的周三学习制度,做到人人学习有计划、有考勤、有记录,收到比较好的效果。大家通过深入学习十八大精神,更加认识到反腐败的必要性,认为只有加强廉政建设,我们党的前途才会光明、远大。 B、坚持和落实党员读书活动制度。通过读书、交流,党员干部的思想认识得到了统一。 C、认真组织党员及积极分子观看电教片。党总支组组织党员及党外同志观看了《2011中国感动人物评选》、《大庆魂》等电影,并于2012年11月8日上午9时组织大家观看学习“十八大”开幕式,进一步唤起党员同志的责任意识。 2. 以“十八大”精神为指导,组织员工学习“三基工作”促进党员干部政治理论素质进一步提高 A、组织全体党员深入学习贯彻十八大精神,用最新理论

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