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[市场项目百问范文

服装市场4楼项目百问 项目基本资料: 1、项目名称: 答:服装市场四楼工厂直销区 2、项目位置: 答:鹤山路服装市场4楼B、C、D区 3、发展商: 答:青岛中泰置地房产 4、招商电话: 5、承 建 商: 6、工程监理: 7、市场管理: 8、发展商介绍: 9、市场管理公司介绍: 10、交铺日期: 11、开业日期: 12、商业总量: 答:220套商铺,12㎡~40平方米不等 13、项目价格分析: 14、本案周边有哪些同类的产品: 答:作为工厂直营区,一站式淘宝进货地我们是即墨首家,占据最前沿优势。 15、项目内部配套设施有: 答:水电、照明、通风、中央空调、扶手电梯、人货电梯、消防、安全监控及智能化系统等 项目定位篇 1、项目整体定位: 答:即墨首家采用B2B模式的工厂直销区和一站式采购基地 2、经营业态定位和范围: 答:外贸服饰、高档童装、精品女装 建筑方面资料 1、建筑形式: 答:框架式结构可随意间隔 2、主通道宽度: 3、辅通道宽度: 4、铺位形式: 答:单独铺位互不影响 5、主力铺位大小: 6、铺位开间与进深: 7、装修情况: 8、层高: 答:层高3.7米 9、出入口数量 : 答:整体4楼设有观光电梯2台。每区设有货运电梯2台,客梯2台。 10、外立面: 11、地面: 答:大理石防滑地面,既美观又大方。 12、天花板: 答:统一安置 。 13、内墙 : 答:可按需求间隔隔音板。 14、照明 : 答:市场统一照明用电。 15、网络 : 答:每户配有市场免费无线网络 。 16、卫生间: 答:公共卫生间专人打扫。 17、项目外部配套: 答:大型仓储物流中心、长途及公交车停靠站、商务中心、银行、生活服务中心、餐饮等辅助营运设施,配套齐全。 18、市场介绍篇: 答:即墨服装批发市场历经20多年,多次迁建,即墨服装批发市场完成了一个完美的“三级跳”,从一个墨水河边的集市口发展到了设施全国一流、档次全国一流的现代化大型批发市场,成为江北地区最大的综合批发市场。 即墨服装批发市场共分层,每层从西往东分ABCDE五个区,市场二楼、三楼、三楼顶均设有空中停车场。市场正面设有豪华而又大气的广告墙,时尚的外观设计彰显了新服装批发市场的档次,新市场的内在功能非常完善,设有中央空调系统、自动报警系统、自动喷淋系统、计算机网络、保安监控系统、和多家银行的自动存取款机等现代化设施。A、B、C、D区遥相呼应。集精品外贸服饰、高档童装、时尚女装等功能为一体的中高档服饰采购基地。汇聚千万人流、物流、投资流等将成为即墨服装批发市场新引擎。 20、市场机会优势: 答:本工厂直营区是与阿里巴巴、京东商城等知名网站鼎力合作,共同成就本地化、专业化互动的上东省首家网络批发商城。 21、区位地段优势值: 答:占据即墨服装批发市场黄金区位,与市场A、B、C、D区遥相呼应。观光电梯直达。 22、专家团队优势: 答:专业的管家式管理,专业的营销团队,为后期市场整体的运营打造最坚实的后盾。 23、经营理念优势: 答:采用英伦式管家式服务,让你在赚钱的同时享受最高端的服务。 24、发展战略和社会效应优势: 答:是即墨首家网商直营区并与阿里巴巴,淘宝等网站合作,将成为即墨网商和厂家直销区的领头羊。 25、运营攻略: 答:融合现代地产和商业运作理念之精华,借鉴吸取广州沙河网络批发市场成功经验,为即墨人们和内外客商打造山东即墨的广州沙河网络批发市场。 项目优惠篇 进货客户免费午餐 每天发放餐饮小票,凭票就餐 免费手提袋 每周定时发放 免费矿泉水 每周发放饮水小票,凭票换水 免费送货(市场内) 市场内免费专人送货 免费网络宣传推广 通过阿里巴巴、淘宝等网络进行宣传 免费网络培训师指导开网店 基地为网商采购基地,淘宝一站式供货。争取让每位业主都拥有自己的网上店铺 免费网络 免费的无线网路,方便每位业主的上网 免费休息咖啡区 每区设立物流快递公司分公司 免费的我广告位 招商顾问攻略篇 1、接待客户的八大环节: 答:1) 客户进售楼处,主动热情地与客户打招呼; 2) 客户递资料并介绍项目情况; 3) 客户看样铺位; 4) 客户计算所选铺位号需交的各种款项; 5) 请客户登记姓名、电话或赐名片; 6) 送客户出售楼处,预约下次见面的时间; 7) 跟踪联系客户 8) 客户再次来现场,成交签约。 2、如何让客户记住你: 答:热情、诚实、专业的服务会给客户留下深刻的印象。 3、如何成为一名售楼专家: 答:一个好的招商顾问不仅要熟练掌握现招商项目自身的所有资料信息,还要对周边的物业的情况非常清楚。以抓住自身的优点促使成交。在知识方面要不断加强,了解有关房地产政策、建筑、城市规划、物业管理、物业开发及心理学、营销等方面的专业

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