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[市场项目百问范文
服装市场4楼项目百问
项目基本资料:
1、项目名称:
答:服装市场四楼工厂直销区
2、项目位置:
答:鹤山路服装市场4楼B、C、D区
3、发展商:
答:青岛中泰置地房产
4、招商电话:
5、承 建 商:
6、工程监理:
7、市场管理:
8、发展商介绍:
9、市场管理公司介绍:
10、交铺日期:
11、开业日期:
12、商业总量:
答:220套商铺,12㎡~40平方米不等
13、项目价格分析:
14、本案周边有哪些同类的产品:
答:作为工厂直营区,一站式淘宝进货地我们是即墨首家,占据最前沿优势。
15、项目内部配套设施有:
答:水电、照明、通风、中央空调、扶手电梯、人货电梯、消防、安全监控及智能化系统等
项目定位篇
1、项目整体定位:
答:即墨首家采用B2B模式的工厂直销区和一站式采购基地
2、经营业态定位和范围:
答:外贸服饰、高档童装、精品女装
建筑方面资料
1、建筑形式:
答:框架式结构可随意间隔
2、主通道宽度:
3、辅通道宽度:
4、铺位形式:
答:单独铺位互不影响
5、主力铺位大小:
6、铺位开间与进深:
7、装修情况:
8、层高:
答:层高3.7米
9、出入口数量 :
答:整体4楼设有观光电梯2台。每区设有货运电梯2台,客梯2台。
10、外立面:
11、地面:
答:大理石防滑地面,既美观又大方。
12、天花板:
答:统一安置 。
13、内墙 :
答:可按需求间隔隔音板。
14、照明 :
答:市场统一照明用电。
15、网络 :
答:每户配有市场免费无线网络 。
16、卫生间:
答:公共卫生间专人打扫。
17、项目外部配套:
答:大型仓储物流中心、长途及公交车停靠站、商务中心、银行、生活服务中心、餐饮等辅助营运设施,配套齐全。
18、市场介绍篇:
答:即墨服装批发市场历经20多年,多次迁建,即墨服装批发市场完成了一个完美的“三级跳”,从一个墨水河边的集市口发展到了设施全国一流、档次全国一流的现代化大型批发市场,成为江北地区最大的综合批发市场。
即墨服装批发市场共分层,每层从西往东分ABCDE五个区,市场二楼、三楼、三楼顶均设有空中停车场。市场正面设有豪华而又大气的广告墙,时尚的外观设计彰显了新服装批发市场的档次,新市场的内在功能非常完善,设有中央空调系统、自动报警系统、自动喷淋系统、计算机网络、保安监控系统、和多家银行的自动存取款机等现代化设施。A、B、C、D区遥相呼应。集精品外贸服饰、高档童装、时尚女装等功能为一体的中高档服饰采购基地。汇聚千万人流、物流、投资流等将成为即墨服装批发市场新引擎。
20、市场机会优势:
答:本工厂直营区是与阿里巴巴、京东商城等知名网站鼎力合作,共同成就本地化、专业化互动的上东省首家网络批发商城。
21、区位地段优势值:
答:占据即墨服装批发市场黄金区位,与市场A、B、C、D区遥相呼应。观光电梯直达。
22、专家团队优势:
答:专业的管家式管理,专业的营销团队,为后期市场整体的运营打造最坚实的后盾。
23、经营理念优势:
答:采用英伦式管家式服务,让你在赚钱的同时享受最高端的服务。
24、发展战略和社会效应优势:
答:是即墨首家网商直营区并与阿里巴巴,淘宝等网站合作,将成为即墨网商和厂家直销区的领头羊。
25、运营攻略:
答:融合现代地产和商业运作理念之精华,借鉴吸取广州沙河网络批发市场成功经验,为即墨人们和内外客商打造山东即墨的广州沙河网络批发市场。
项目优惠篇
进货客户免费午餐
每天发放餐饮小票,凭票就餐
免费手提袋
每周定时发放
免费矿泉水
每周发放饮水小票,凭票换水
免费送货(市场内)
市场内免费专人送货
免费网络宣传推广
通过阿里巴巴、淘宝等网络进行宣传
免费网络培训师指导开网店
基地为网商采购基地,淘宝一站式供货。争取让每位业主都拥有自己的网上店铺
免费网络
免费的无线网路,方便每位业主的上网
免费休息咖啡区
每区设立物流快递公司分公司
免费的我广告位
招商顾问攻略篇
1、接待客户的八大环节:
答:1) 客户进售楼处,主动热情地与客户打招呼;
2) 客户递资料并介绍项目情况;
3) 客户看样铺位;
4) 客户计算所选铺位号需交的各种款项;
5) 请客户登记姓名、电话或赐名片;
6) 送客户出售楼处,预约下次见面的时间;
7) 跟踪联系客户
8) 客户再次来现场,成交签约。
2、如何让客户记住你:
答:热情、诚实、专业的服务会给客户留下深刻的印象。
3、如何成为一名售楼专家:
答:一个好的招商顾问不仅要熟练掌握现招商项目自身的所有资料信息,还要对周边的物业的情况非常清楚。以抓住自身的优点促使成交。在知识方面要不断加强,了解有关房地产政策、建筑、城市规划、物业管理、物业开发及心理学、营销等方面的专业
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