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房地产研发设计概论 1 房地产研发设计概念 1.1 建筑概念1.1.1 什么是建筑 狭义的建筑：指房屋 广义的建筑：房屋和构筑物 建筑定义： 人们用天然材料和人工材料创建的，具有一定文化背景和美学观点的构筑物称为建筑。 古人类及古建筑图 1.1.2 民用建筑 建筑一般分为民用建筑、工业建筑和市政建筑。 民用建筑： 指供人们学习、工作、生活、居住和从事各种政治、经济、文化活动的房屋环境。(非生产性建筑) 民用建筑的分类： 1.1.3 工业建筑 工业建筑：指用于进行生产性作业的建筑环境空间，也就是指提供生产作业环境的房屋。 工业建筑的分类： (1)按生产性质：轻工业厂房和重工业厂房。 (2)按生产功能分：冶金工业、化学工业、轻工业和纺织工业厂房。 (3)从建筑角度：单层工业厂房、多层工业厂房、钢结构厂房和组合式厂房。 1.1.4 市政建筑 根据国家<<城市规划定额指标暂行规定>>可将道路分为四级： 1.2 建筑的发展1.2.1中国建筑的发展 古代建筑的发展 (1)原始社会建筑：天然洞穴和巢居。 天然洞穴→穴居→半穴居→地面建筑 巢居→干栏式住宅→底部略架空的宅第 1)夏：夏朝在建筑上最大的成就是城池与沟洫。 2)商： 3) 西周 西周遗址有山西岐山宫殿和扶风召陈两处。将木结构建筑单体组合成大小不同的群体的布局，是中国古代建筑最重要的群体构图方式。 (3) 封建社会建筑 1）战国时期(公元前475年---公元前221年) 建筑以大城市、大宫殿为特点。 2)秦朝 筑长城，造宫殿，修驰道，建陵墓。建筑发展的主要成就是修建阿房宫, 骊山陵和长城。 3) 汉朝 4) 三国、两晋、南北朝 5) 隋、唐、五代建筑 隋朝建造了规划严整的大兴城，开凿了南北大运河，修建了安济桥。唐朝的城市布局和建筑风格规模宏大，气魄雄浑。砖的应用逐步增多，建筑与雕刻装饰进一步融化、提高，创造出了统一和谐的风格，其雕塑和壁画尤为精美。 6) 宋、辽、金的建筑 这一时期建筑比唐朝建筑更为秀丽、绚烂而富于变化，出现了各种复杂形式的殿阁楼台。《营造法式》是各种建筑的设计、结构、用料和施工的“规范”。 7) 元朝建筑 元代城市进一步发展了各行各业的作坊、店铺和戏台、酒楼等娱乐性建筑。继续使用辽代所创的“减柱法” ，梁架结构有了新的创造，许多大构件多用自然弯材稍加砍削而成，形成当时建筑结构的主要特征。 8) 明清古建筑 常见的明、清古建筑有：硬山、悬山、歇山、庑殿、攒尖五种形式。清代建筑通则（又称通例）使建筑设计规范化，是确定建筑各部们尺度、比例所遵循的共同法则。统一了建筑的模数和用料标准，简化了构造方法。 中国近代建筑 中国近代建筑思想和风格的发展经历了三个阶段：模仿洋式建筑阶段、复兴中国传统建筑阶段和兴起现代主义建筑阶段。海派和津派建筑最具代表性。 (1)海派建筑 “海纳百川、兼收并蓄” 将西方住宅文化与本地居住理念融合进建筑设计中 。 (2) 津派建筑 中国现代建筑 中国现代主义建筑的发展有自身特点，无论在近代还是当代，都有许多优秀现代主义建筑作品。 1.2.2 外国建筑的发展 两河流域最早的住宅是府邸、宫殿、陵墓庙宇和其他类型的建筑，建筑技术和艺术手法有很大发展且达到了相当高的水平。 古埃及文明受两河流域文化的影响，建筑主要分为四个时期。 第一，古王国时期，玛斯塔巴式、金字塔。强调外部空间形象; 第二，中王国时期，峡谷陵墓逐步由外部空间向室内过度; 第三，新王国时期，庙宇石窟庙注重建筑内部空间的营造; 第四，后期，希腊时期和罗马时期，建筑出现了新的类型、形制和样式，有了许多希腊、罗马因素。 欧洲”古典时代”的建筑 欧洲“古典时代”指古代爱琴文明时期、古希腊时期和古罗马时期。这三个时期是不断继承和发展的，并且建造了古代世界的奇迹，是建筑的灿烂辉煌时代。 古希腊建筑 ：神殿、剧场、竟技场等。 古罗马建筑：宗教建筑，皇宫、剧场、角斗 场、浴场以及广场等。 欧洲中世纪建筑 欧洲中世纪：罗马分裂到资本主义萌芽之前。 东欧：穹顶和集中式型制； 西欧：拱顶和巴西利卡型制。 1)拜占庭式建筑：大量使用穹顶，将重量落在四个或多个独立支柱上，集中式型制。 代表作：圣索菲亚大教堂 2) 哥特式建筑 以教堂为主，最大特点是：高、直、尖。在型制和结构上以尖十字拱的运用为特色。平面 基本为拉丁十字形，内部不宽但是长，外形不够统一，但垂直线条轻灵，富有装饰性。 代表作：意大利米兰大教堂 巴黎圣母院 欧洲资本主义萌芽和绝对君权时期的建筑 14-16世纪文艺复兴运动遍及各