分户验收工作总结 2.doc

佛山市佳兆业金域花园工程 分户验收、建筑节能分部 监 理 工 作 总 结 深圳科宇工程顾问有限公司 二0一三年九月 佛山佳兆业金域花园项目分户验收、建筑节能分部 验收监理工作总结 一、工程概况 1、工程名称：佛山佳兆业金域花园工程 2、建设单位：佛山佳兆业房地产开发有限公司 3、设计单位：佛山市顺德区天元建筑设计有限公司 4、勘察单位： 5、质监单位：佛山市顺德区建筑工程质量监督站 6、施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 7、监理单位：深圳科宇工程顾问有限公司 8、结构类型：框架结构 9、层次： 10、建筑面积： 二、分户验收情况 根据《佛山市顺德区住宅工程质量分户验收实施细则》及《佛山市住宅工程质量分户验收操作指南》的要求，监理单位会同建设单位、施工单位对工程住宅进行了工程质量分户验收。 1、分户验收数量 1期共验收 套，其中 #楼验收 户， #简陋验收 户， #楼验收 户。 2期共验收 套，其中25#楼验收 户，26#楼验收 户，27#楼验收 户。 3期共验收 套，其中 #楼验收 户， #楼验收 户， #楼验收 户。 4期共验收 套，其中 #楼验收 户， #楼验收 户， #楼验收 户。 6期共验收 套，其中 #楼验收 户， #楼验收 户， #楼验收 户。 2、分户验收内容 楼地面、墙面和天棚面层质量，门窗安装质量，栏杆安装质量，防水工程质量，室内空间，构件尺寸，给排水系统安装质量，室内电气工程安装质量等。 3、分户验收资料 佛山市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表；佛山市住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录；佛山市住宅工程楼地面，墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表；佛山市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表；佛山市住宅工程电气安装质量分户验收记录；佛山市住宅工程质量分户验收记录了；佛山市住宅工程分户验收汇总记录等均齐全且符合要求。 三、建筑节能工程概况 1、墙体节能工程 墙体保温采用外墙内保温系统，保温层材料为聚合物保温砂浆，保温层厚度为20㎜。 外墙内保温自内而外分别为：混凝土（砖）墙面；界面砂浆；二遍保温砂浆；第一遍抗裂砂浆+网格布+第二遍抗裂砂浆；内墙饰面。 2、门窗节能工 外窗采用铝合金平开窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。 3、屋面节能工程 屋面保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板，保温板厚度为40㎜。 斜屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；自粘式改性沥青防水卷材；挤塑聚苯板保温层；混凝土保护层；瓦。 平屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；自粘改性沥青防水卷材；挤塑聚苯板保温层；无纺布一层；50厚C25细石混凝土防水层。 四、监理依据和工作范围 （一）监理依据： 1、监理合同和建筑工程承包合同； 2、国家现行的法律、法规及技术规范； 3、设计图纸及联系单； 4、监理规划、监理细则。 （二）监理工作范围 本工程房屋施工阶段的质量、投资、进度控制和合同管理，重点是质量控制和资料管理。 五、监理实施 根据本工程结构特点，我公司采用总监负责制，成立项目监理机构，明确职责，按《监理规划》要求制定《监理细则》，按照工序质量管理要求，对各阶段工程质量控制具体如下： （一）旁站监理 1、屋面防水工程； 2、楼地面工程； 3、门窗安装工程。 （二）检查巡视，发现工序质量问题及时纠正。 （三）试验 1、对原材料进行抽样并送市检测中心试验。 2、监督施工方按规范要求制作试块。 （四）测量检查 1、对室内空间、构件尺寸进行测量。 2、对沉降观测签证、记录。 3、隐蔽工程验收。 六、质量控制情况 本工程资料基本齐全，各种报验程序，质保资料基本完好。 1、施工单位资质证书、营业执照、主要技术人员上岗证，规划许可证、施工许可证、施工合同等资料齐全； 2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求。 3、材料设备及构配件进场有质保书及复试报告。 4、沉降观测： 3 #楼沉降观测点共设 点，第一次观测时间是 年 月 日，最后一次观测时间是 年 月 日，共测 次，累计最大沉降量为 ㎜，最小沉降量为 ㎜。 #楼沉降观测点共设 点，第一次观测时间是 年 月 日，最后一次观测时间是 年 月 日，共测 次，累计最大沉降量为 ㎜，最小沉降量为 ㎜。 #楼沉降观测点共设 点，第一次观测时间是 年 月 日，最后一次观测时间是 年 月 日，共测 次，累计最大沉降量为 ㎜，最小沉降量为 ㎜。 #楼沉降观测点共设 点，第一次观测时间是 年 月 日