例外传播-上景中心商业综合体推广策略.pptx

上景中心推广思考事业一部 2014.08.1策略思考破局?前有万达、后有荣盛、上有保利上景中心，必须形成差异与个性以“型格”为差异点建立独树一帜的市场形象首要问题，型格是什么如何嫁接本案时尚、自我、独立、潮流型格是新生代的行事风格也是特立独行的态度还是对潮流的自我定义更是对生活方式的我行我素型格概念满足主流消费群体的消费行为并与年轻消费心理，不谋而合有着别具一格的鲜活力量以新鲜、轻松的姿态上市促使项目走出市场新的格局本案CBD中央首个“型格”概念的倡导者，也是发明者在市场中，有着绝对的领导力与影响力建立本案独特市场占位——项目定位型格生活地标型格生活如何落地： 一、在产品规划层面落地 二、在广告传播层面落地型格制造产品层面落地特色：巴比伦星空园、名品时尚大街、儿童天地常规：时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、精品超市520购物公园悦主题国际酒店儿童娱乐——“爱宝乐园”儿童教育——“稚慧谷”儿童体验——“变形梦工场”儿童零售——“童话屋”儿童服务——“纯真年代”父母俱乐部——“好家长俱乐部”五大产品1881公馆Peter`潘儿童世界上 景 中 心LOVE主题风情街四季广场二大广场LOVE主题广场新月花园二大休闲天地时间长廊四季广场悦主题国际酒店巴比伦星空园时尚名品大街LOVE广场LOVE主题风情商业街520购物公园新月花园1881公馆时间长廊五大产品1）520购物公园业态规划：时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、精品超市特色业态：巴比伦星空园、时尚名品大街、儿童天地2）悦主题国际酒店参考华侨城做的主题酒店，类似洲际酒店、威尼斯酒店等等，主题功能较强。3）1881公馆湛江首个酒店服务式精装公寓4）peter·潘儿童世界5）LOVE主题风情街主要入驻休闲品牌，咖啡馆、中西餐厅、必胜客、韩国BBQ餐饮二大广场1）四季主题广场功能一：精神堡垒，随季变化，更换不同主题风格的艺术装置，形象作用功能二：休闲、漫步、闲聊之地，方便游客观赏，聚集人气的作用。2）下沉式广场（星光广场）——LOVE主题约会地标主要功能：娱乐事件发生地，比如：明星签名会，展演活动，产品发布会，小乐队演唱会， 更形成一个知名的约会地点。二大休闲天地新月花园主要功能：提供公寓业主漫步、休闲、小歇息等，漫调生活功能。时间长廊主要功能：提供公寓业主漫步、休闲、小歇息等，品味漫调生活功能。520购物公园特色业态概述1）巴比伦星空园主要功能：高格调美食广场、上景会所，健身中心2）时尚名品大街主要入驻时尚名品店，比如：东的西，速写、COCOON可可尼……时尚带有一些个性的品牌Peter`潘儿童世界父母俱乐部儿童零售儿童体验儿童服务儿童教育儿童娱乐“好家长”俱乐部教育讲座父母讲堂“纯真年代”儿童主题餐厅童梦影像馆儿童理发屋儿童游泳馆“童话屋”时尚童装儿童生活超市儿童文具店儿童图书馆“稚慧谷”早教中心美术、音乐英语、舞蹈等学前教育基地跆拳馆、击剑“变形梦工场” 儿童职业体验中心party定制服务儿童舞台剧DIY世界亲子体验馆“爱宝乐园”儿童游乐场亲子体验馆玩具反斗城电玩城趣味百变炫酷玩乐潮流娱乐时尚型格生活地标构 建与众不同型格制造 广告落地创意诉求型格生活抓住当代年轻人消费心理放大项目差异点，以独立特行的态度，与他们沟通建立一个年轻、独特、活力、人气的综合体形象最终传达上景中心，湛江地理位置中心集世界最新、最型、最热力的人、事、物，创型格生活地标。线上户外，直白释放项目定位，以及产品业态让客群在第一时间收到上景是什么项目将来这里有什么，同时，传播上景中心带来的是：与众不同的型格生活户外形象方案一户外形象方案二户外形象方案三户外释放产品业态接下来深度演绎项目价值与型格生活全面引爆项目独一无二的特色让人消费客群进一步理解项目形成话题，并成为市场新的一股综合体势力从而达到与竞品PK目的传播渠道：报广、围档、路旗分别从520购物公园、儿童世界、LOVE主题街等特色业态诉求传播上景有型、有范、有趣、好玩的生活、时尚、娱乐中心传播渠道：系列报纸广告——总形象篇型格生活地标 独步耀世520购物公园 欢乐儿童世界1881公馆LOVE主题风情街 悦主题国际酒店不是拥有国际化的大旗，就能赶上潮流的更替。反对因循旧的世界，呼唤高尚享乐的先行者。上景中心，湛江地理位置最中心，集世界最新、最型、最热力的人、事、物，再创型格生活地标。系列报纸广告——520购物公园篇另结新欢520购物公园 解禁时尚欲望 你总是向左， 而他就是向右， 你反复盼望香奈5号的临近诱惑 ， 而他固执则窥视迪奥的真我，你们不是没有互相爱上， 而是缺少左右一致的空间。上景中心，520购物公园，一站式时尚玩乐购功能，尽情释放你的浪漫、时尚真本性. 首个LOVE主题商业街、名品风尚大街巴比伦星空园、LOVe下沉式广场 、时尚购物中心?·520