晓园土建监理细则.doc

晓园工程土建监理实施细则 一、工程概况 项目名称 晓园1#-3#楼及车库工程 结构类型 短肢剪力墙结构 工程位置 桃花江路东侧、太仓塘南侧 建筑面积 约33166.72万m2 工程投资 约 9156.82 万元 层数 地下车库一层，24，27层 建设单位 昆山振宇房产开发有限公司 负责人 王德俊 设计单位 辽宁金海建设设计研究院有限公司 负责人 陈起贤 监理单位 苏州兴邦建设项目管理有限公司 总 监 何 强 总包单位 昆山市盛新建设工程有限公司 项目经理 王喜君 桩基施工 江苏地基工程有限公司 项目经理 张国华 开工日期 2013年10月21日 竣工日期 2015年 6 月30 日 基础工程 预应力混凝土管桩基、一层地下室 主体结构 短肢剪力墙结构、混凝土砌块 屋面工程 混凝土屋面上做找平层、防水层、保温层及保护层 楼地面工程 混凝土地面、水泥砂浆 装饰工程 铝合金门窗、涂料 给排水工程 生活给水、排水系统 建筑电气 配电室、照明系统、弱电系统、智能化 室外工程 混凝土道路及停车场、室外给水系统、室外排水系统、景观绿化 建筑节能 屋面、门窗节能设计、外墙外保温 各单位工程概况及特点 序号 工程名称 建筑面积（M2） 结构 类型 层数（地下/地上） 1/27 600 3 3# 4999.66 剪力墙 1/24 600 4 地下车库 13074.1 剪力墙 1/0 60 工程地下室层高为3. 0m，为车库部分。标准层层高3.150m，工程设计±0.000相当85国家吴淞高程2.750M,室内外高差为0.35米。 二．监理依据 1．国家现行的建筑工程施工质量验收规范： 《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002 2011版） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）等 2．国家现行的法律、规范、标准及江苏地方标准、施工工法。 3．设计图纸及昆山市建设局有关文件精神。 4．施工合同及监理合同，江苏省《监理现场用表》(第四版)。 5．已获批准的《晓园1#-3#楼及地下车库工程监理规划》 三．监理目标 3.1 单位工程监理质量目标依据施工合同均为合格,确保单体创昆山市优质结构；创建昆山市安全文明工地。 3.2 监理质量目标分解：为了达到控制质量目的，现将各单位工程划分成4个分部及若干分项工程检验批；其质量控制目标如下（以1#楼为例） 号 分部工程 子分部 分项工程 检验批数 质量目标 1 地基与基础 桩基 另见桩基细则 合格 2 土方 土方开挖 1 合格 3 土方回填 1 合格 4 砼基础 模板 2 合格 5 钢筋 2 合格 6 砼 2 合格 7 现浇结构 2 合格 8 地下室防水 防水砼 1 合格 9 涂膜防水 1 合格 10 主体结构 砼结构 模板 24 合格 11 钢筋 24 合格 12 砼 24 合格 13 现浇结构 24 合格 14 砖砌体 填充墙砌体 24 合格 15 装饰工程 地 面 板块面层 24 合格 16 水泥砂浆面层 24 合格 17 抹灰 一般抹灰 24 合格 18 门窗 铝合金门窗安装 8 合格 19 特种门窗 8 合格 20 门窗玻璃安装 24 合格 21 涂饰 内墙 24 合格 22 外墙 8 合格 23 细部结构 护栏和扶手制作与安装 8 合格 24 花饰制作与安装 1 合格 25 屋面工程 卷材防水层 屋面找平层 1 合格 26 屋面保温层 1 合格 27 防水层 1 合格 3.3 质量控制点设置 依据质量目标特设置如下质量控制点： 基础、主体、屋面钢筋制作绑扎控制，（悬挑部位钢筋验收乃 重中之重），梁、板、柱钢筋连接节点处理。 基础：基底标高、轴线、地下室防水、验槽、回填土 梁柱节点支模控制及模板支设稳定性控制 砼浇捣工艺控制及配合比控制 施工缝及后浇带留置控制 砌体平整度、垂直度，砂浆饱满度及拉结筋质量控制 黄砂、石子、水泥、钢材等主材进场质