水暖、给排水安装合同.doc

水暖承包甲方：： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及其他有关法律、行政法规、依据甲方施工任务的需要，经过双方协商，甲方决定将百盛香墅号楼采暖、给排水工程的全部工作内容以大包形式承包给乙方。为了明确双方的权义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项，达成如下协议条款，并共同遵照执行。 第一条、承包范围：百盛香墅号楼给排水、采暖、图纸内全部分项工程。 第二条、承包内容及承包的方式和价格： 一、承包内容：图纸范围内给排水、采暖工程及施工现场临时设施的全部工作内容生活给水系统乙方负责室内的生活用水给水系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、水表、图纸内预留预埋件排水系统：乙方负责室内及室内的全部排水系统管道、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、相关预留预埋件等。 采暖系统：乙方负责室内及室内的全部的采暖系统管道、支架、埋管垫层基础、设备、管件、阀门、分集水器、采暖器具、地暖主管道室内地热管、通风管道洞口及相关预留埋件等。二、承包的方式和价格：抵押金:乙方向甲方交抵押金30万元，甲方在该工程验收合格后一次返还给乙方。 第三条、工期控制： 1、自开工之日起，到完成该承包的施工内容止，总工期：日历天；施工期内必须按甲方施工月计划施工，若施工月计划不能完成，按施工进度计划每推迟 一天罚款2000元。 2、若乙方施工进度慢，工程质量差，经两次提出整改意见后改正行动不得力效果不明显时，为了确保建设单位对甲方的工期和质量要求，甲方无需征得乙方同意有权直接安排施工力量介入施工，所发生的一切费用由乙方承担并在乙方施工的工程款中直接扣除，金额由甲方负责审定。 3、如乙方在施工中没有达到建设单位的质量和节点要求，建设单位要求乙方撤出现场，乙方必须无条件撤出，所完成的工程量按50%结算，余款作为甲方停工 损失费用。 第四条、质量标准： 1、质量等级为 2、严格按照施工图纸、设计变更、施工规范进行施工，工程质量按照规范和质量验评标准进行分部分项验收，以甲方检查及监理验收评定及质量监督部门核定认可合格为准。、由于质量问题所造成的一切责任和费用均由乙方负担。 第五条 结算及付款方式： 付款和结算方式：竣工、结算核对后，扣除5%为保修金，余款保修期三年无任何质量问题保修金。 第六条、安全责任： 1、承包负责人为安全第一责任人，应对本承包范围内的安全工作负总责，因此必须对职工加强法制教育，安全教育，树立安全是首位的思想意识，做到“安 全为了生产，生产必须安全”，所有作业人员必须严格执行安全操作规程和治安条例及甲方所制订的安全生产管理制度。 2、乙方负责对本施工范围内的机械设备、安全设施、工具用具检查，发现隐患及时整改或向 汇报。 3、在施工过程中发现有违章操作和野蛮施工，按甲方规定进行处罚，乙方人员如有无理取闹、打架斗殴，按情节轻重由甲方进行处罚（每人次罚款5000元）或送司法部门处理，施工中如因乙方或个人违章指挥、违章操作造成自身或他人安全事故的一切责任和费用均由乙方负担。 第七条、文明施工： 1、乙方每天每个作业面必须做到工完料尽，负责本承包范围内的清理工作，保持现场整洁，做到文明施工，实现“文明工地”，随时接受有关部门的检查因乙方人员未按规范要求文明施工，经检查违规行为，根据甲方的相关规定和制度给予处罚。 2、文明施工所发生的费用由乙方全部承担。 3、文明施工必须按有关部门的要求去做，乙方无权违规施工。第八条、组织管理： 1、根据施工需要，乙方必须按照承包内容和施工进度要求配齐施工人员，保证按规定时间进场。如施工力量不足，工作效率不高不能满足甲方进度要求，甲方有权按规章制度处罚，特殊工种必须持证上岗（上岗证真实有效），对思想素质差、技术水平低、组织纪律不强的人员严禁使用，一经发现立即清退并作相应处罚。 2、乙方施工人员进场后要加强管理，保证相对稳定，不得因农忙或其他原因减员而影响施工进度和工程质量。 第十一条、成品保护： 一、应相互协作，做好成品保护工作，对造成成品损坏的必须全额赔偿所造成的经济损失。 二、 乙方必须按图纸施工。交工前及时对管路打压和灌水试验，交接完后如果发生赌管、断管、漏水需要剔凿等返工现象，第十二条、其它事项： 1、甲方负责人全方位的统一指挥、调度和监督，乙方必须服从。乙方安排 为现场负责人。 2、各分项工程完成后，乙方应及时通知甲方验收，按照验评标准，每项必须达到 ‘合格’标准，超规定范围，坚决返工，返工工料由乙方自己负责承担。一次验收不合格的，每返工一次罚500元（材料费用另行计取）。 3、乙方必须准时参加甲方的有关生产会议和技术交底会议，会议迟到每次罚款200 元，缺席每次罚款 500 元。 4、竣工验收