08清单下工程造价管理.pptVIP

03《计价规范》实施过程中遇到了许多困难，也暴露了不少问题， 03《计价规范》在合同管理、价款结算等方面也没有给出详细说明，因而在应用中出现种种不适应。 需要新版的规范进一步明确，对一些条款进行修订，对计价规范合同方面的条款进行细化、补充。 2007《标准施工招标文件》通用合同条款特点 学习FIDIC合同条件的精华，编制适合我国国情的合同条款 合同条款约定的合同双方的责任界面应清晰，约定的内容应能覆盖建设工程施工中遇到的所有合同问题。 对监理人在施工合同中职能的准确定位：监理人受发包人的委托，在施工现场为发包人管理合同。 树立正确的合同变更理念，建立科学的变更程序，及时处理好设计和施工过程中出现的变更，有利于减少合同争议。 根据我国目前的合同管理状况，编制本合同支付条款时，考虑了尽量适用于单价合同和总价合同两种支付模式。 科学设定各项合同管理程序，强调处理合同事宜的及时性。 合同双方应齐心协力面对工程风险，共同克服由于不可抗力灾害对工程施工的不利影响，各自进行必要的保险，以规避风险。 通用合同条款建议建立由独立第三方承担的合同争议评审机制。 通用合同条件充分体现了以人为本，环境保护，建设和谐社会等党的最新治国策略与指导方针 新《规范》总则中对工程进度款支付的其它规定 发包人未在合同约定时间内支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后延期支付。协议应明确延期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付款的利息。 4.5.7 发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行时，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 4.5.8 发包人支付工程进度款，应按照合同约定计量和支付，支付周期同计量周期。 （条文说明中指出计量和付款周期可采用分段与按月结算的方式。当采用分段结算方式时，应在合同中约定具体的工程分段划分，付款周期应与计量周期一致。 ） 4.5.2 内容 条款号 业主方在计量支付工作中应做好的工作 （1）规定计量支付管理办法 （2）恪守计量支付规则，严禁超支付 严 禁 超 支 付 的 措 施 熟知计量支付规则、图纸、技术规范等相关文件 检查施工现场，了解工程实际进度，合适进度报告 完善变更手续，建立变更台帐 建立计量数据库 （3）提倡集成化管理，提高支付效率 图：基于工程量清单的计量支付集成化管理模型 资料来源：宋端军等.基于工程量清单的计量支付集成化管理[J].山西建筑，2007，10，33（29）：253-254. （4）注意计量支付管理的灵活性 根据工程的实际情况，合理 分配工程施工前及施工过程 中工程预付款和工程进度款 的支付比例。 1 变更金额的审批较繁琐， 为避免影响工程进度，应适 当缩短审批程序。另外， 对已批准并下发了变更工程 实施单的工程，可以先将该款 项列入暂定金额予以支付， 变更手续完成后再予以调整。 2 三、工程量清单计价规范下的索赔与现场签证 《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，索赔是合同双方依据合同约定维护自身合法利益的行为，它的性质属于经济补偿行为，而非惩罚。 建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。 1.索赔的概念及其性质 新《规范》条文说明4.6.1对索赔的规定： 应用于工程量有增加时工期索赔的计算。 比例计算法 4 利用进度计划的网络图，分析其关键路线。 网络图分析 工期索赔 3 修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。 修正费用法 2 实际费用法是工程索赔计算时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是，以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。 实际费用法 费用索赔 1 方法介绍 计算方法 索赔类型 序号 合同中有明确规定索赔费用的计算标准和计算方法的，应该按合同规定的计算方法计算索赔金额。 3.索赔费用的组成 新规范下费用索赔的构成 指业主延期付款利息、索赔款的利息、错误扣款的利息、由于工程变更和工程延期增加投资的利息等。 利息 一般包括人工费、材料费、机械使用费的索赔 分包费用 其他 7 不允许索赔的费用：承包商对索赔事项的发生原因负有责任的有关费用;承包商对索赔事项未采取减轻措施因而扩大的损失费用;承包商进行索赔工作的准备费用;索赔款在索赔处理期间的利息;工程有关的保险费用. 措施项目费 利润 管理费 8 若在招标文