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经典·俏家园小区3#住宅楼单位工程 监理施工质量评估报告 工程名称 经典·俏家园3#楼 工程地址 太原市小店区长治路79号 项目批文 并规建证新字（2008）第0148号 工程规模 35407.36㎡ 建设单位 山西经典房地产开发有限公司 监督单位 太原市建设工程质量监督站 设计单位 山西凯的建筑工程设计事务所 资质等级 甲级 监理单位 山西华厦建筑工程监理有限公司 资质等级 甲级 勘测单位 太原市建筑设计研究院 资质等级 甲级 施工单位 山西宏图建设工程有限公司 资质等级 总承包一级 试验单位 山西智达建筑工程检测有限公司（70%） 资质等级 工民建一级 太原市建筑工程质量监测站（30%） 资质等级 工民建一级 商砼单位 山西旭峰混凝土有限公司 资质等级 结构类型 现浇钢筋砼剪力墙 层数 地下2∕地上29 质量目标 合格 开∕竣工日期 2007.7.20—2009.11.30 工程概况； （一）建筑基础概况； 1、开挖基槽时，不应扰动土的原状结构。如经扰动，应挖除扰动部分，选用灰土进行回填处理，压实系数应大于0.94。 2、机械挖土时应按有关规范进行。 3、开挖桩间土时应注意不能碰撞管桩，定期观测其对周围道路市政设施和建筑物有无不利影响，保证基坑水位低于作业面1.5米以下。 4、基坑应经验收后方可开始基础施工。 5、基础采用剪力墙下预制管桩承台梁基础。 6、 砼基础底板下设100厚C15素砼垫层，每边扩出基础边100mm。 7、管道穿地下室外墙时，均应按给排水标准图集S312正确预留套管或钢板。 8、基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须用素土分层夯实，每层厚度不大于250mm，压实系数不小于0.95。 9、地下室顶板砼浇筑完毕后及侧壁防水层施工完成后，应及时进行回填，并按要求分层夯实至室外地坪标高。 10、底层内隔墙、非承重墙（高度＜4000）可直接砌置在砼地面上。 11、地下室防水砼的抗渗等级为S6级。 （二）、建筑主体概况； 1、本工程为山西经典房地产有限公司俏家园3#住宅楼。本工程位于小店区长治路79号，该楼建筑高度86.05米，地下二层，地上二十九层，地下二层为人防层，地下一层为设备用房，地上为住宅。结构形式采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2、建筑物室内地面标高±0.000相应于绝对标高782.947米 3、本工程混凝土结构环境类别；地下室底板、梁、地下室外墙等接触土壤和水的部位及外露构件、雨蓬、阳台、女儿墙为二b类，卫生间为二a类，其它为一类。 （三）、建筑装饰装修概况； 1、本工程东西向总长47.90米，南北向总长30.70米，共设两个单元， 层高；地下二层人防层层高3.7米，地下一层设备管道层层高2.1米，一至二十九层层高2.9米，室内外高差0.45米。 2、主要数据；建筑类别一类，耐火等级一级，使用年限50年，抗震设防烈度8度，总建筑面积35407.36㎡。 3、墙身工程； ①、外墙；地下一层外墙为250㎜厚钢筋混凝土外墙，地下二层外墙为300㎜厚钢筋混凝土外墙，地上外墙为200㎜厚钢筋混凝土外墙，填充墙为200㎜厚B5级加气混凝土砌块墙。 ②、内墙；人防层为300㎜厚设备管道层为200㎜厚钢筋混凝土墙，填充墙为非粘土烧结砖，地上内墙部分为200㎜厚加气混凝土砌块，120㎜厚内墙为非粘土烧结实心砖。 4、楼地面；地面保温层为20㎜厚聚苯板，C15豆石垫层压实搓毛，面层由用户自理。 5、外墙面；基底抹灰贴30㎜厚挤塑聚苯板，50mm聚苯板，涂料面层。 6、外窗采用单框中空塑钢窗。 （四）、建筑屋面概况； 层面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限为15年，防水采用两道设防，保温隔热层采用30㎜厚挤塑聚苯板。 （五）、建筑给排水及地暖概况； ①地暖保温绝热层采用20㎜厚聚苯板。 ②地暖采用耐高温交联聚乙烯PE—Xb管材，铺设于地面垫层内。③给水管采用PP—R管，热熔连接。 ④排水管采用铸铁管，法兰连接。 ⑤消防管采用无缝钢管，焊接连接。 （六）、建筑电气概况； 本工程为一类建筑，其中消防设备用电、应急照明等按一级负何供电，变频生活泵及消防用潜污泵按二级负荷供电，其余用电按三级负何供电。 楼座内为五线制供电方式，照明电源由地下一层低配室采用分支电缆沿桥架敷设引至各层管井，在管井内沿桥架引上，电表箱设在相对应各层管井内，由此配电给各户配电箱，每户六个回路，电费计量均采用卡式电子式电度表，楼内均采用PVC管暗配线。 （七）、建筑节能概况； 本工程为剪力墙结构,外墙节能设计外贴50mm聚苯板，传热系数k=0.812W/ｍ2K，屋面保温层30mm挤塑板，传热系数k=0.664W/ｍ2K，地下室顶板下部贴55mm挤塑聚苯板，传热系数k=0.517W/ｍ2K，门窗采用塑钢中