原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
[会所项目构想
一、项目宗旨
会所整体以中国传统文化为底蕴，配以较高档的会所设施、专业温馨的服务，给领导、企业家及社会精英群体提供周到细致，轻松享受的私密空间。
二、项目选址
建议以购买或租赁的形式，五层或以上建筑,带地下室为佳，选址地点考虑周围环境幽静且交通便利（易于泊车）：
三、项目方案概述
会所面积：
总面积（带地下室）15000㎡以上。（各区域面积按实际待定）
会所营业项目设置：
一楼拟设：接待厅、酒吧、藏药养生馆；
二楼拟设：书画展厅、博物馆展厅、中医保健（针灸）；
三楼拟设：餐厅（3间私密大包房,8间中小包房）、豪华KTV房（1间私密大包房,2 间中包房）；
四楼拟设：多功能厅、书画创作室、客房（4间豪华单人间、2间豪华双人间）、乒乓球活动室（2间）、办公室；
五楼拟设：
藏药销售区）国务院中国金牌大厨深圳名厨协会名誉副会长
书画展以领导、名家作品为主，并拟与中国作家协会的全国三大创作基地之一“深圳创作之家”合作，定期举行笔会形式的创作交流，召集名家现场挥毫泼墨；定期或不定期与知名拍卖行合作举办专场拍卖会；
经营方式：（合作经营）
投资方权利及义务：
1、投资方包括资金入股,实物入股和无形资产入股等,股东按股权拥有会所的产权及分红权.
2、投资各方派出财务人员组成财务部，负责会所的财务工作，对整个经营活动中的财务进行管理与监督；
3、投资各方组成董事会,有权利在会所出现重大财务状况时要求管理方调整经营管理人员；
4、现金投资方原则上不主导本会所的运营,运营主要由以刘总为核心的管理团队负责.
管理方权利及义务：
1、管理方负责设计统一的VI形象规划及企业识别系统；
2、管理方负责运营策划和实施；
3、管理方对会所的日常运作行使管理权，保障会所能正常、稳健的运营和发展；
4、负责对会所的服务人员进行招聘和培训；
5、负责导入规范的运营体系，提供经营操作规范（营运手册）和其他相关资料，（含标准的员工手册、会员手册、相关设计手册等）；
6、提供俱乐部经营全方位的技术支持、市场支持；
7、负责对会所的服务质量进行监督、检查、鉴定和评估，以保证会所的服务品质。
四、运营分析预测：
1、会员卡设置：（略）
需详细策划和测算.
2、营业收入分析（每月）
A、餐饮：（略）
B、藏药：(略)
C、养生：（略）
D、汗蒸：（略）
E、休闲：（略）
F：文化类：（书画文物讲座等）
注：如采取分租形式另计
3、营运成本分析（月估算）
A、水 电： ￥40,000元
B、工 资： ￥150,000元
C、维 修： ￥5,000元
D、洗涤费： ￥ 3,000元
E、税 金： ￥30,000元
F、行政费： ￥5,000元
G、易耗品及杂费：￥10，000元
总成本：A+B+C+D+E+F+G = 2493，000元/月
4、利润分析：（略）
五、项目展望
遵循先小后大,渐进发展的原则,条件成熟后以本会所为核心,扩展成一个面积达到10万平米甚至更大的”文化产业园”集团公司.
第 5 页 共 5页
文档评论（0）