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初、中、高级策划师、策划经理、总监?招聘专业笔试题 填空题： 1、 房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、? ? ? ?定位、? ?? ?定位、? ? ? ??定位、? ? ? ?定位、? ? ?定位、附加值提升等工作流程。2、具体个案正式公开后，一个好的报纸广告必不可少的要素为：? ? ?、案名、? ?? ?、? ? ? ?、? ? ? ?、? ?? ?、? ?? ?、免责声明、销售许可证号、? ?? ?、? ?? ?、相关合作单位名称、楼盘效果图等。 从广告传播角度来说，在创意时需要重点考虑4W1H，即WHO、WHAT、? ? ? ?、 WHEN、? ?? ?，具体来讲需要解决? ?? ? 等。3、SWOT分析是用? ?? ??、? ?? ?评价现在和未来的市场环境，探索项目开发的可行性与市场前景展望。用? ?? ?? ?? ?、? ?? ?? ?? ?评价项目现状，扬长避短，规避市场风险，进而选择和确定开发的总体目标和长远目标，制定和选择实现目标的行动方案。 4、房地产销售阶段按每一批房源推案节奏一般分为? ?? ?? ???期、 ?? ?? ???期、 ?? ?? ???期、 ?? ?? ???期等四个时段。 5、房地产品牌从大的属性来分主要为? ?? ?? ???品牌与? ?? ? ? ??品牌。房地产项目品牌组成要素一般为（请至少填写五个）? ? ?? ? ?? ? ?? ? 等。 6、传统户型五大分区是指： ? ? 等。 ? ?选择题（可多选） 1、一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？（A）对产品定位的暗示??（B）、社区规模的传达 （C）对物业功能属性的传达??（D）对目标客户价值观的迎合 （E）音节搭配和谐 （F）需要体现高档2、 在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴?(A)婚房需求??(B) 拆迁需求??(C)馈赠需求 (D)投资性需求??(E) 改善型需求3、挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分: (A)区位价值?(B) 社区价值?(C)客户价值(D)产品价值(E)城市价值(F)服务价值4、房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体，以下哪些媒体通路属于小众媒体（A）户外 （B）电视 （C）DM （D）休闲场所POP （E）网络 5、项目正式公开发售后，以下哪些是正确的企划方向？ （A）揭秘热销 （B）答谢广告 （C）致歉广告 （D）成交客户现身说法 （E）加大电视广告力度（F）减少报广投放力度（G）对成交客户进行分析，调整媒体通路 ? 三、名词释义： 1、绿化率：? ? ?；2、七通一平：? ?； 3、实用率：? ?；4、建筑密度：? ? ；5、GDP：? ? ?；6、CDP：? ? ?；7、TOD：? ? ?；8、SOHO：? ? ?； 9、TOWNHOUSE：? ? ；10、CLD：? ? ?； 11、COD? ? ；12、MALL：? ? ?； 13、POP? ? ；14、SP：? ? ?； 15、建筑5A ?； 16、五证一照?；