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多层住宅建筑设计浅谈 　　【摘要】随着我国城市建设的高速发展，越来越多的多层住宅建筑涌现。为了追求多层住宅较高生活品质的理念。多层住宅建筑设计在户型设计、美观等方面逐步受到购买者的关注。本文首先论述了多层住宅建筑的设计理念，根据设计理念和实践经验，针对性的阐述了多层住宅建筑的设计要点及其注意事项，具有一定的理论参考价值。 　　【关键词】多层住宅；建筑设计；设计理念；设计要点；注意事项 　　中图分类号： TU2 文献标识码： A 　　一、前言 　　多层住宅大多属于中高档住宅，购买者多数注重住宅的舒适性能和美观性能。而往往多层住宅建筑不能像公共建筑那样富与过多的变化，因此，如何在多层住宅建筑设计中来营造舒适又美观的住宅区是现阶段设计师们重点考虑的课题。 　　二、多层住宅建筑的设计理念 多层住宅建设的设计理念大多来自于沿海地带，在地区的住宅建筑开发企业中也以东部沿海地区的企业居多。但是，根据特有的气候条件，多层住宅建筑的设计理念必须以符合人民的生活习惯为基础，满足地区居住人群的不同需求。因此，需要体现舒适性、合理性、统一性、适应性的住宅建筑设计理念。 1.住宅建筑舒适性设计 在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于多层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。也就是说，现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，他们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是对于地区的多层住宅建筑，由于的气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因而对于舒适性的满足需要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。 2.住宅建筑合理性设计 未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。 3.住宅建筑统一性设计 建筑设计的统一性。建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。 4.住宅的适应性设计 房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换，住户在家庭的生活方式会发生各种变化，在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性。为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居住者产生不同的感受，这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点。 　　三、多层住宅建筑的设计要点 　　1.住宅设计要做好节地措施 8层以下住宅增加层数可节约很多用地，降低层高可降低住宅总高度，住宅的日照间距用地也相应减少，北退台或斜屋面也可减少日照间距用地，加大进深、缩小面宽对节约用地有显著的作用。合理确定日照间距系数，在满足卫生条件的前提下，尽量采用较小的日照间距系数，适当布置东西向住宅，可以进一步节约用地，总图布置适当偏离一定角度，日照间距系数可以折减，可以节约土地。 　　2.多层住宅的空间布局规划 （一）空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。 （二）景观设计突出绿树，蓝天的主题，绿树作第“底”，天景作“笔”将建筑与环境间为一体，使整个小区都透着灵气。强调均好性，保证整个居住小区每家每户的景观与空间的参与和方案整体均衡。 　　3.做好建筑单体设计 （一）单体平面设计 （1）全明健康住宅：从45㎡～120㎡的各类户型，尽量做到明卧、明厅、明厨明卫，有良好采光通风，避免卫生死角，营造健康生活空间。 （2）多类面积：根据甲方要求，有45㎡，65㎡，85㎡，105㎡，125㎡，等多种户型，以满足不同的安置群体。（二）单体立面设计 建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又于现代，轻松，休闲，简约，时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的优雅之美。设计采用得体的比例，丰富的